マンション台町
神奈川県横浜市神奈川区台町13-5
JR横浜線 横浜駅 徒歩6分
マンション台町は、横浜駅から徒歩6分の商業地域に建つ地上4階・総戸数12戸のRC造マンションです。1970年3月竣工で、周辺は中高層の事務所ビルが並ぶ区域にあたります。同じ駅の築年が近い建物と比べても、戸数の少ない小規模な建物です。
マンション台町の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,400万円
50㎡は横浜市神奈川区台町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.0万円/㎡
−40%横浜市神奈川区平均比
築56年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
台町の成約㎡単価の中央値は80.0万円/㎡ですが、本建物の推定㎡単価は48.0万円/㎡です。取引住戸の築年の中央値が1994年で、1970年竣工の本建物はそれより築古にあたります。神奈川区では築1年あたり3.25%の下落が見られ、この差が単価の開きにつながっています。50㎡なら2,400万円が目安です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区台町の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区台町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引60件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション台町 | 1970年 | 6分 | — | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| 三ッ沢マンション | 1969年 | 20分 | 40戸 | 沢渡 | 29.1万円/㎡ |
| メゾンタカシマ | 1974年 | 8分 | 32戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| エクレール横浜西口 | 1980年 | 5分 | 39戸 | 鶴屋町 | 236.4万円/㎡ |
| フジタハイツ横浜 | 1975年 | 7分 | 72戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション沢渡 | 1977年 | 15分 | 30戸 | 沢渡 | 29.1万円/㎡ |
| 藤和横浜台町コープ | 1980年 | 8分 | 11戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区台町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均132.7万円/㎡に対して-40%です。
マンション台町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区台町13-5
- 最寄駅
- JR横浜線 横浜駅 徒歩6分
- 竣工
- 1970年3月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 青木小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.469795, 139.620056
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木小学校
- 横浜市神奈川区桐畑17
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マンション台町から最も近い標準地（約134m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
350.0万円/㎡
+13%前年比
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２４番１
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜調理師専門学校専修学校138m
- 駿台予備学校横浜校専修学校162m
- 横浜ｆカレッジ専修学校227m
- 情報科学専門学校専修学校271m
- 神奈川学園中学校中学校298m
保育園・幼稚園
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園601m
- 神奈川幼稚園幼稚園737m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園999m
- 三ツ沢幼稚園幼稚園1,189m
- 認定こども園捜真幼稚園幼保連携型認定こども園1,312m
医療機関
- 消化器内科横浜むらきクリニック診療所・内科 外科 内科 内視鏡 内科 消化器51m
- 横浜心療クリニック診療所・内科 心療 精神科59m
- 神奈川歯科大学附属横浜クリニック診療所・内科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科 歯科 耳鼻いんこう科 眼科 内科 代謝 糖尿病 内科 循環器 内科 消化器 麻酔科119m
- 湘南歯科クリニック横浜院歯科診療所・歯科129m
- 横浜呼吸器クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科131m
福祉施設
- 子育て支援 和美 横浜西口教室児童福祉サービス施設12m
- 就労移行ＩＴスクール横浜駅西口障害者サービス施設85m
- 就労移行ＩＴスクール横浜駅西口第２オフィス障害者サービス施設95m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ横浜第２Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設117m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ横浜Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設219m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マンション台町のよくある質問
周辺の建物
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