ハイツ横浜
神奈川県横浜市神奈川区台町7-2
JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩1分
ハイツ横浜は1975年4月竣工、地上9階・総戸数73戸のSRC造マンションです。JR京浜東北線神奈川駅から徒歩1分で、周辺は中高層の店舗や事務所が建ち並ぶ商業地域にあたります。建蔽率80%、容積率400%の区域に位置します。
ハイツ横浜の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,400万円
50㎡は横浜市神奈川区台町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.0万円/㎡
−40%横浜市神奈川区平均比
築51年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
台町の成約㎡単価の中央値は80.0万円/㎡ですが、本建物の推定㎡単価は48.0万円/㎡と下回ります。取引住戸の築年中央値が1994年で、それより19年古いことが主な要因です。横浜市神奈川区では築1年あたり3.25%の下落傾向が確認されており、この推定はその関係にもとづく目安です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区台町の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区台町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引60件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイツ横浜 | 1975年 | 1分 | — | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| シーアイマンション神奈川 | 1972年 | 1分 | 132戸 | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
| キコー横浜ビル | 1978年 | 2分 | 57戸 | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
| 恒陽マンション | 1972年 | 6分 | 53戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| 高島台センチュリーマンション | 1971年 | 6分 | 42戸 | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション台町第２ | 1981年 | 4分 | 28戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| ルックハイツ横浜台町 | 1982年 | 5分 | 70戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区台町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均88.5万円/㎡に対して-10%です。
ハイツ横浜の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区台町7-2
- 最寄駅
- JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩1分
- 竣工
- 1975年4月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全73戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 青木小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.470840, 139.624283
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木小学校
- 横浜市神奈川区桐畑17
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイツ横浜から最も近い標準地（約253m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
191.0万円/㎡
+12%前年比
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２０番２外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ハイツ横浜のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区台町の他の建物
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