高島台センチュリーマンション
神奈川県横浜市神奈川区高島台7-3
JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩6分
高島台センチュリーマンションは1971年12月竣工、総戸数42戸、地上8階建てのRC造マンションです。JR京浜東北線 神奈川駅から徒歩6分の位置にあり、周辺は中高層の店舗や事務所が並ぶ地域として鑑定されています。
高島台センチュリーマンションの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,106万円
75㎡は横浜市神奈川区高島台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.8万円/㎡
−32%横浜市神奈川区平均比
築55年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は54.8万円/㎡、75㎡換算で推定4,106万円という目安です。高島台の成約㎡単価の中央値91.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2009年である一方、本物件は1971年築で、築1年あたり3.25%の下落率が反映されています。横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡と比べても低い水準です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区高島台の成約㎡単価の中央値（91.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区高島台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
91.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高島台センチュリーマンション | 1971年 | 6分 | — | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
| シーアイマンション神奈川 | 1972年 | 1分 | 132戸 | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
| 恒陽マンション | 1972年 | 6分 | 53戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| キコー横浜ビル | 1978年 | 2分 | 57戸 | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
| ハイツ横浜 | 1975年 | 1分 | 73戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション台町第２ | 1981年 | 4分 | 28戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区高島台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均84.8万円/㎡に対して+8%です。
高島台センチュリーマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区高島台7-3
- 最寄駅
- JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩6分
- 竣工
- 1971年12月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 青木小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.471283, 139.624069
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木小学校
- 横浜市神奈川区桐畑17
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
高島台センチュリーマンションから最も近い標準地（約271m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
191.0万円/㎡
+12%前年比
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２０番２外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜公務員＆ＩＴ会計専門学校専修学校134m
- 横浜医療専門学校専修学校290m
- 横浜市立青木小学校小学校292m
- 駿台予備学校横浜校専修学校366m
- 情報セキュリティ大学院大学大学369m
保育園・幼稚園
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園266m
- 神奈川幼稚園幼稚園375m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園607m
- 認定こども園捜真幼稚園保育所1,265m
- 三ツ沢幼稚園幼稚園1,474m
医療機関
- 仁保耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科172m
- やまざき歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科173m
- 横浜駅きた西口歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科196m
- 医療法人社団健青会銀座青山You矯正歯科横浜医院歯科診療所・歯科 歯科 矯正238m
- 横浜美容クリニック診療所・形成外科 美容外科 婦人科 泌尿器科238m
福祉施設
- ひまわりキッズ児童福祉サービス施設208m
- 就労移行ＩＴスクール横浜駅西口第３オフィス障害者サービス施設215m
- ヴィストキャリア横浜駅前障害者サービス施設315m
- さら就労塾＠ぽれぽれ／横浜障害者サービス施設330m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア横浜東口教室児童発達支援センター333m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
高島台センチュリーマンションのよくある質問
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