プラウド横濱ヒルトップ
神奈川県横浜市神奈川区高島台26-1
JR横浜線 横浜駅 徒歩12分（883m）
プラウド横濱ヒルトップは、横浜駅から徒歩9分の高島台に建つ総戸数119戸、地上6階のRC造マンションです。2009年1月竣工で、周辺はローム台地の地形にあたります。容積率150%の第２種中高層住居専用地域に位置し、6階建てという低層寄りの規模です。
プラウド横濱ヒルトップの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,844万円
75㎡は横浜市神奈川区高島台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
91.3万円/㎡
+14%横浜市神奈川区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は91.3万円/㎡、75㎡換算で推定6,844万円です。これは高島台で2023Q3〜2026Q1に集計された19件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値2009年が本建物の竣工年と一致するためです。横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡は上回ります。なお階数や向き、リフォーム状況は反映していない目安です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区高島台の成約㎡単価の中央値（91.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区高島台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
91.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド横濱ヒルトップ | 2009年 | 12分 | — | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
| 横浜ポートサイドプレイス | 2009年 | 15分 | 179戸 | 大野町 | 178.7万円/㎡ |
| パークタワー横濱ポートサイド | 2008年 | 13分 | 258戸 | 金港町 | 192.5万円/㎡ |
| レグラス横浜ポートサイド | 2007年 | 15分 | 28戸 | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
| グローベルザスイート横浜プレミア | 2012年 | 8分 | 36戸 | 鶴屋町 | 236.4万円/㎡ |
| グランシティ横浜西口 | 2004年 | 9分 | 45戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| ザ・ヨコハマタワーズタワー サウス | 2003年 | 18分 | 61戸 | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区高島台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均143.6万円/㎡に対して-36%です。
プラウド横濱ヒルトップの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区高島台26-1
- 最寄駅
- JR横浜線 横浜駅 徒歩12分（道路距離883m）
- 竣工
- 2009年1月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全119戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 青木小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.471191, 139.620605
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木小学校
- 横浜市神奈川区桐畑17
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド横濱ヒルトップから最も近い標準地（約231m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
191.0万円/㎡
+12%前年比
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２０番２外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 駿台予備学校横浜校専修学校273m
- 神奈川学園高等学校高等学校285m
- 横浜調理師専門学校専修学校294m
- 神奈川学園中学校中学校302m
- 横浜公務員＆ＩＴ会計専門学校専修学校346m
保育園・幼稚園
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園462m
- 神奈川幼稚園幼稚園603m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園918m
- 認定こども園捜真幼稚園幼保連携型認定こども園1,169m
- 三ツ沢幼稚園幼稚園1,176m
医療機関
- まさこ訪問歯科クリニック歯科診療所・歯科160m
- 西口歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科190m
- 消化器内科横浜むらきクリニック診療所・内科 外科 内科 内視鏡 内科 消化器203m
- 横浜心療クリニック診療所・内科 心療 精神科206m
- 湘南歯科クリニック横浜院歯科診療所・歯科215m
福祉施設
- 子育て支援 和美 横浜西口教室児童福祉サービス施設170m
- 就労移行ＩＴスクール横浜駅西口障害者サービス施設182m
- 就労移行ＩＴスクール横浜駅西口第２オフィス障害者サービス施設247m
- グループホーム地域の絆横浜介護保険等の施設252m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ横浜第２Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設277m
文化施設
- 神奈川大学横浜図書館図書館1,476m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド横濱ヒルトップのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区高島台の他の建物
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