横浜ポートサイドプレイス
神奈川県横浜市神奈川区大野町
JR東海道線 横浜駅 徒歩7分
横浜ポートサイドプレイスは、2009年9月竣工、総戸数179戸の地上29階建てRCマンションです。JR東海道線横浜駅から徒歩7分で、周辺は鑑定士の記載では中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域にあたり、用途地域は工業地域に指定されています。
横浜ポートサイドプレイスの相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
1億3,046万円
73㎡は横浜市神奈川区大野町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
178.7万円/㎡
+123%横浜市神奈川区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は178.7万円/㎡で、大野町の成約中央値と同水準です。取引住戸の築年中央値も2009年で、この建物と一致するため、町名の水準がそのまま当てはまる形になります。横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡とは差が大きく、73㎡なら推定13,046万円が目安です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区大野町の成約㎡単価の中央値（178.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区大野町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
1億3,000万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
178.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ポートサイドプレイス | 2009年 | 7分 | — | 大野町 | 178.7万円/㎡ |
| 横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス | 2009年 | 8分 | 179戸 | 大野町 | 178.7万円/㎡ |
| プラウド横濱ヒルトップ | 2009年 | 9分 | 119戸 | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
| パークタワー横濱ポートサイド | 2008年 | 6分 | 258戸 | 金港町 | 192.5万円/㎡ |
| レグラス横浜ポートサイド | 2007年 | 8分 | 28戸 | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
| グローベルザスイート横浜プレミア | 2012年 | 4分 | 36戸 | 鶴屋町 | 236.4万円/㎡ |
| グランシティ横浜西口 | 2004年 | 8分 | 45戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区大野町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均134.9万円/㎡に対して+32%です。
横浜ポートサイドプレイスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区大野町
- 最寄駅
- JR東海道線 横浜駅 徒歩7分
- 竣工
- 2009年9月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全179戸
- 階数
- 地上29階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 幸ケ谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.467323, 139.630020
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幸ケ谷小学校
- 横浜市神奈川区幸ケ谷1-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜ポートサイドプレイスから最も近い標準地（約390m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
150.0万円/㎡
+12%前年比
神奈川県横浜市神奈川区金港町６番１４
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ホライゾンジャパンインターナショナルスクール各種学校16m
- 横浜医療専門学校専修学校424m
- 横浜市立幸ケ谷小学校小学校456m
- 情報セキュリティ大学院大学大学612m
- 横浜公務員＆ＩＴ会計専門学校専修学校612m
保育園・幼稚園
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園555m
- 神奈川幼稚園幼稚園841m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園846m
医療機関
- 医療法人社団ビバリータポートサイド女性総合クリニック診療所・内科 女性 内科 女性 心療 内科 美容 婦人科 精神科68m
- 中崎クリニック診療所・外科 脳神経 内科 リハビリテーション科 小児科68m
- 横浜ベイサイドデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科188m
- 井関医院診療所・内科 消化器科 外科 皮膚科 リハビリ科216m
- ポートサイド歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科216m
福祉施設
- ディーキャリア横浜東口オフィス障害者サービス施設63m
- ミラトレ横浜障害者サービス施設199m
- ブライズ横浜障害者サービス施設200m
- ＣｏｃｏｒｐｏｒｔＣｏｌｌｅｇｅ 横浜北口キャンパス障害者サービス施設204m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス 横浜東口障害者サービス施設332m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
横浜ポートサイドプレイスのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区大野町の他の建物
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