パークタワー横濱ポートサイド
神奈川県横浜市神奈川区金港町2-1
JR横浜線 横浜駅 徒歩6分
パークタワー横濱ポートサイドは、横浜駅から徒歩6分の金港町に建つ地上34階・地下1階、総戸数258戸のRC造タワーマンションです。2008年5月竣工で、周辺は中高層の事務所ビルが並ぶ用途地域上は工業地域にあたる区画に位置します。
パークタワー横濱ポートサイドの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1億3,921万円
70㎡は横浜市神奈川区金港町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
198.9万円/㎡
+148%横浜市神奈川区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は198.9万円/㎡、70㎡で推定価格13,921万円という目安です。金港町の成約は㎡単価中央値192.5万円/㎡、取引住戸の築年中央値が2007年で、本物件の2008年5月竣工はこれとほぼ同水準にあたります。同駅の2007年築ナビューレ横浜タワーレジデンスが192.5万円/㎡、2009年築の横浜ポートサイドプレイスが178.7万円/㎡で、その並びの上端に位置します。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区金港町の成約㎡単価の中央値（192.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区金港町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。
成約価格の中央値
1億3,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
192.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークタワー横濱ポートサイド | 2008年 | 6分 | — | 金港町 | 192.5万円/㎡ |
| ナビューレ横浜タワーレジデンス | 2007年 | 5分 | 390戸 | 金港町 | 192.5万円/㎡ |
| 横浜ポートサイドプレイス | 2009年 | 7分 | 179戸 | 大野町 | 178.7万円/㎡ |
| レグラス横浜ポートサイド | 2007年 | 8分 | 28戸 | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
| プラウド横濱ヒルトップ | 2009年 | 9分 | 119戸 | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
| グローベルザスイート横浜プレミア | 2012年 | 4分 | 36戸 | 鶴屋町 | 236.4万円/㎡ |
| グランシティ横浜西口 | 2004年 | 8分 | 45戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区金港町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均132.1万円/㎡に対して+46%です。
パークタワー横濱ポートサイドの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区金港町2-1
- 最寄駅
- JR横浜線 横浜駅 徒歩6分
- 竣工
- 2008年5月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全258戸
- 階数
- 地下1階付 地上34階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 幸ケ谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.467693, 139.627457
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幸ケ谷小学校
- 横浜市神奈川区幸ケ谷1-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークタワー横濱ポートサイドから最も近い標準地（約191m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
150.0万円/㎡
+12%前年比
神奈川県横浜市神奈川区金港町６番１４
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ホライゾンジャパンインターナショナルスクール各種学校224m
- 横浜医療専門学校専修学校286m
- 情報セキュリティ大学院大学大学377m
- 横浜公務員＆ＩＴ会計専門学校専修学校398m
- 情報科学専門学校専修学校472m
保育園・幼稚園
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園587m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園701m
- 神奈川幼稚園幼稚園733m
医療機関
- 横浜ソーワクリニック診療所・内科 内科 呼吸器 内科 循環器 内科 消化器 内科 糖尿病 内科 神経67m
- 医療法人社団ニューロアソシエイツ横浜脳神経内科診療所・内科 脳神経67m
- 横浜ベイサイドデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科156m
- 医療法人社団ビバリータポートサイド女性総合クリニック診療所・内科 女性 内科 女性 心療 内科 美容 婦人科 精神科168m
- 中崎クリニック診療所・外科 脳神経 内科 リハビリテーション科 小児科168m
福祉施設
- ＣｏｃｏｒｐｏｒｔＣｏｌｌｅｇｅ 横浜北口キャンパス障害者サービス施設100m
- ブライズ横浜障害者サービス施設105m
- ミラトレ横浜障害者サービス施設106m
- Ｎｅｕｒｏ Ｄｉｖｅ横浜障害者サービス施設170m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア横浜東口教室児童発達支援センター175m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークタワー横濱ポートサイドのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区金港町の他の建物
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