グランシティ横浜西口
神奈川県横浜市神奈川区台町18-4
JR横浜線 横浜駅 徒歩8分
グランシティ横浜西口は、2004年2月竣工、総戸数45戸のRC造5階建てで、横浜駅から徒歩8分の台町に位置します。周辺は鑑定評価で中高層の事務所ビルが並ぶ商業地域とされる一方、敷地は第１種住居地域に指定され、建蔽率60%・容積率200%の低層規模にとどまります。
グランシティ横浜西口の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,536万円
50㎡は横浜市神奈川区台町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
110.7万円/㎡
+38%横浜市神奈川区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は110.7万円/㎡、50㎡換算で推定5,536万円が目安です。台町の成約㎡単価の中央値80.0万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1994年である点が差の一因です。築1年あたり3.25%の下落率で見ると、2004年竣工は町内の取引層より新しい側に入ります。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区台町の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区台町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引60件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティ横浜西口 | 2004年 | 8分 | — | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| ザ・ヨコハマタワーズタワー サウス | 2003年 | 11分 | 61戸 | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
| ナビューレ横浜タワーレジデンス | 2007年 | 5分 | 390戸 | 金港町 | 192.5万円/㎡ |
| グレーシアハイム横浜台町 | 2001年 | 7分 | 38戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| レグラス横浜ポートサイド | 2007年 | 8分 | 28戸 | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
| 横浜ポートサイドプレイス | 2009年 | 7分 | 179戸 | 大野町 | 178.7万円/㎡ |
| プラウド横濱ヒルトップ | 2009年 | 9分 | 119戸 | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区台町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均127.4万円/㎡に対して-37%です。
グランシティ横浜西口の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区台町18-4
- 最寄駅
- JR横浜線 横浜駅 徒歩8分
- 竣工
- 2004年2月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 青木小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.469627, 139.616837
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木小学校
- 横浜市神奈川区桐畑17
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシティ横浜西口から最も近い標準地（約370m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
350.0万円/㎡
+13%前年比
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２４番１
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜日建工科専門学校専修学校46m
- 精華小学校小学校173m
- 神奈川学園中学校中学校182m
- 神奈川学園高等学校高等学校228m
- 横浜朝鮮初級学校各種学校263m
保育園・幼稚園
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園843m
- 三ツ沢幼稚園幼稚園948m
- 神奈川幼稚園幼稚園984m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園1,286m
- 認定こども園捜真幼稚園幼保連携型認定こども園1,315m
医療機関
- よぎクリニック診療所・内科 泌尿器科95m
- コーウェルクリニック横浜診療所・精神科 心療内科96m
- 横浜クリニック歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科138m
- 医療法人社団ニコニコクラブ 歯科医院横浜歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科147m
- 横浜北幸クリニック診療所・内科148m
福祉施設
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ 横浜西口児童福祉サービス施設89m
- にじげん横浜駅前障害者サービス施設99m
- シンビーオ横浜障害者サービス施設100m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ横浜Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設144m
- マルクカレッジ横浜西口障害者サービス施設213m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランシティ横浜西口のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区台町の他の建物
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