ザ・ヨコハマタワーズタワー サウス
神奈川県横浜市神奈川区栄町
JR東海道線 横浜駅 徒歩11分
ザ・ヨコハマタワーズタワー サウスは、横浜市神奈川区栄町にある総戸数61戸のSRC造マンションです。2003年9月竣工で地上6階建て、横浜駅から徒歩11分に位置します。同じ駅周辺の同年代の建物には高層物件も多く、戸数を抑えた規模が特徴です。
ザ・ヨコハマタワーズタワー サウスの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,715万円
65㎡は横浜市神奈川区栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
103.3万円/㎡
+29%横浜市神奈川区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は103.3万円/㎡、65㎡換算で推定6,715万円という目安です。栄町の成約㎡単価の中央値100.0万円/㎡をわずかに上回る水準で、取引住戸の築年中央値が2002年である点と竣工年がほぼ重なります。神奈川区全体の80.2万円/㎡と比べると高い位置づけです。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区栄町の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引129件を集計しています。
成約価格の中央値
6,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・ヨコハマタワーズタワー サウス | 2003年 | 11分 | — | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
| グランシティ横浜西口 | 2004年 | 8分 | 45戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| ナビューレ横浜タワーレジデンス | 2007年 | 5分 | 390戸 | 金港町 | 192.5万円/㎡ |
| レグラス横浜ポートサイド | 2007年 | 8分 | 28戸 | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
| 横浜ポートサイドプレイス | 2009年 | 7分 | 179戸 | 大野町 | 178.7万円/㎡ |
| プラウド横濱ヒルトップ | 2009年 | 9分 | 119戸 | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
| グローベルザスイート横浜プレミア | 2012年 | 4分 | 36戸 | 鶴屋町 | 236.4万円/㎡ |
横浜市神奈川区栄町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均142.2万円/㎡に対して-30%です。
ザ・ヨコハマタワーズタワー サウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区栄町
- 最寄駅
- JR東海道線 横浜駅 徒歩11分
- 竣工
- 2003年9月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全61戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 幸ケ谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.469910, 139.630966
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幸ケ谷小学校
- 横浜市神奈川区幸ケ谷1-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・ヨコハマタワーズタワー サウスから最も近い標準地（約323m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷７番６
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立幸ケ谷小学校小学校171m
- ホライゾンジャパンインターナショナルスクール各種学校291m
- 横浜医療専門学校専修学校360m
- 大原医療秘書福祉保育専門学校横浜校専修学校489m
- 大原簿記情報ビジネス専門学校横浜校専修学校530m
保育園・幼稚園
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園266m
- 神奈川幼稚園幼稚園647m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園696m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園1,398m
医療機関
- 井関医院診療所・内科 消化器科 外科 皮膚科 リハビリ科105m
- ポートサイド歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科105m
- あびこ消化器内科クリニック診療所・内科 内科 消化器127m
- センススキンクリニック診療所・皮膚科 美容153m
- 神奈川運輸業健康保険組合診療所診療所・内科172m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス 横浜東口障害者サービス施設281m
- ミラトレ横浜障害者サービス施設298m
- ブライズ横浜障害者サービス施設300m
- ＣｏｃｏｒｐｏｒｔＣｏｌｌｅｇｅ 横浜北口キャンパス障害者サービス施設304m
- 幸ヶ谷ひまわりハイツ障害者サービス施設323m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・ヨコハマタワーズタワー サウスのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区栄町の他の建物
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