ザ・ヨコハマタワーズ タワーイースト
神奈川県横浜市神奈川区栄町10-35
京急本線 京急東神奈川駅 徒歩10分
ザ・ヨコハマタワーズ タワーイーストは、横浜市神奈川区栄町に建つ地上42階・地下1階、総戸数385戸のタワーマンションです。2003年9月竣工で、周辺は中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域、用途地域は工業地域に区分されます。
ザ・ヨコハマタワーズ タワーイーストの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,715万円
65㎡は横浜市神奈川区栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
103.3万円/㎡
+29%横浜市神奈川区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
栄町の成約㎡単価の中央値は100.0万円で、この建物の推定㎡単価103.3万円はそれをやや上回る水準です。取引住戸の築年中央値が2002年で本物件と近く、築年による差が小さいことが背景にあります。同じ駅で築年の近い建物は75.4万〜105.0万円と幅があり、本物件の推定はその上寄りに位置します。あくまで目安の値です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区栄町の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引129件を集計しています。
成約価格の中央値
6,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
京急東神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急東神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・ヨコハマタワーズ タワーイースト | 2003年 | 10分 | — | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
| リーデンスフォート横浜 | 2002年 | 1分 | 171戸 | 東神奈川 | 88.8万円/㎡ |
| 東白楽サニーコート | 2001年 | 5分 | 24戸 | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
| クオス横浜パテラ | 2005年 | 9分 | 24戸 | 神奈川 | 105.0万円/㎡ |
| グーディッシュ新子安 | 2006年 | 9分 | 95戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
| コットンハーバータワーズシーウエスト | 2006年 | 14分 | 308戸 | 橋本町 | 90.9万円/㎡ |
| プランヴェール東神奈川 | 1999年 | 3分 | 61戸 | 神奈川本町 | 86.7万円/㎡ |
横浜市神奈川区栄町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均85.9万円/㎡に対して+16%です。
ザ・ヨコハマタワーズ タワーイーストの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区栄町10-35
- 最寄駅
- 京急本線 京急東神奈川駅 徒歩10分
- 竣工
- 2003年9月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全385戸
- 階数
- 地下1階付 地上42階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 幸ケ谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.468845, 139.631165
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幸ケ谷小学校
- 横浜市神奈川区幸ケ谷1-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・ヨコハマタワーズ タワーイーストから最も近い標準地（約437m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
150.0万円/㎡
+12%前年比
神奈川県横浜市神奈川区金港町６番１４
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ザ・ヨコハマタワーズ タワーイーストのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区栄町の他の建物
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