グーディッシュ新子安
神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目395
京急本線 京急東神奈川駅 徒歩35分（2,739m）
グーディッシュ新子安は、2006年9月竣工、総戸数95戸の地上11階RC造マンションです。京急本線 京急東神奈川駅から徒歩9分で、周辺は店舗兼共同住宅などが混在する商業地域にあたります。建蔽率80%、容積率400%の路線商業地に立地します。
グーディッシュ新子安の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,319万円
50㎡は横浜市神奈川区子安通で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.4万円/㎡
−17%横浜市神奈川区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
子安通の成約㎡単価の中央値は68.6万円/㎡、取引住戸の築年の中央値は2007年で、本建物の竣工年はこれとほぼ同水準です。推定㎡単価66.4万円/㎡は町名の中央値をやや下回る目安の値で、横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡とも差があります。同じ駅で築年が近い建物では88.8万〜105.0万円/㎡の成約例もあり、幅が大きい点に留意が必要です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区子安通の成約㎡単価の中央値（68.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区子安通の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引151件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
68.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
京急東神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急東神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グーディッシュ新子安 | 2006年 | 35分 | — | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
| コットンハーバータワーズシーウエスト | 2006年 | 16分 | 308戸 | 橋本町 | 90.9万円/㎡ |
| クオス横浜パテラ | 2005年 | 7分 | 24戸 | 神奈川 | 105.0万円/㎡ |
| ザステーションタワー東神奈川 | 2004年 | 2分 | 112戸 | 東神奈川 | 88.8万円/㎡ |
| ザ・ヨコハマタワーズ タワーイースト | 2003年 | 15分 | 385戸 | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
| 東白楽サニーコート | 2001年 | 10分 | 24戸 | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
| プランヴェール東神奈川 | 1999年 | 5分 | 61戸 | 神奈川本町 | 86.7万円/㎡ |
横浜市神奈川区子安通の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均91.1万円/㎡に対して-25%です。
グーディッシュ新子安の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目395
- 最寄駅
- 京急本線 京急東神奈川駅 徒歩35分（道路距離2,739m）
- 竣工
- 2006年9月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全95戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,551人
- 小学校区
- 子安小学校
- 中学校区
- 浦島丘中学校
- 緯度経度
- 35.488194, 139.658432
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 子安小学校
- 横浜市神奈川区新子安1-36-1
- 中学校
- 浦島丘中学校
- 横浜市神奈川区白幡東町27-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グーディッシュ新子安から最も近い標準地（約557m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.5万円/㎡
+11%前年比
神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目３３番２外
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅、店舗等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 浅野高等学校高等学校296m
- 浅野中学校中学校314m
- 浅野工学専門学校専修学校317m
- 横浜市立子安小学校小学校416m
- 横浜市立生麦中学校中学校571m
保育園・幼稚園
- 一之宮幼稚園幼稚園767m
- 飯山幼稚園幼稚園1,255m
医療機関
- ＥＮＥＯＳ株式会社横浜製造所医務室診療所・内科124m
- あおば歯科医院歯科診療所・歯科269m
- 新子安こころのクリニック診療所・精神科 心療内科294m
- 医療法人社団翔美会 新子安グレイス歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正340m
- 古川病院病院・内科 内科 消化器 内科 循環器 小児科 アレルギー科 皮膚科 外科 外科 整形 内科 糖尿病 内科 神経 婦人科 リハビリテーション科359m
福祉施設
- 浦島共同作業所障害者サービス施設56m
- ふれあいクローバー障害者サービス施設418m
- グループホーム希望介護保険等の施設422m
- コペルプラス 鶴見生麦教室児童発達支援センター422m
- 横浜市新子安地域ケアプラザ相談所等の施設461m
文化施設
- 横浜商科大学図書館図書館1,065m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グーディッシュ新子安のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区子安通の他の建物
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