レジェンド横浜
神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目19-7
京急本線 京急東神奈川駅 徒歩3分
レジェンド横浜は、京急本線 京急東神奈川駅から徒歩3分に建つ地上10階・総戸数38戸のマンションです。1989年3月竣工の鉄骨造で、周辺は中層の店舗兼共同住宅が並ぶ商業地域に位置します。同規模帯では戸数が絞られた建物です。
レジェンド横浜の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,260万円
20㎡は横浜市神奈川区神奈川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.0万円/㎡
−21%横浜市神奈川区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は63.0万円/㎡で、20㎡なら推定価格は1,260万円という目安です。神奈川2丁目周辺の成約は㎡単価中央値105.0万円/㎡、取引住戸の築年中央値が2016年で、築1989年の本建物とは差があります。築1年あたり3.25%の下落率が働き、区全体の80.2万円/㎡も下回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区神奈川の成約㎡単価の中央値（105.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区神奈川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引35件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
105.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
京急東神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急東神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レジェンド横浜 | 1989年 | 3分 | — | 神奈川 | 105.0万円/㎡ |
| コスモ東神奈川駅前 | 1989年 | 3分 | 68戸 | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
| トップ仲木戸ＮＯ１ | 1988年 | 7分 | 100戸 | 神奈川 | 105.0万円/㎡ |
| サンライズ東白楽１ | 1994年 | 12分 | 16戸 | 白幡南町 | 40.0万円/㎡ |
| ダイアパレス東神奈川ベイフロント | 1997年 | 4分 | 53戸 | 東神奈川 | 88.8万円/㎡ |
| 東神奈川フラワーマンション | 1981年 | 7分 | 19戸 | 神奈川本町 | 86.7万円/㎡ |
| ロワール東白楽 | 1998年 | 6分 | 25戸 | 立町 | 69.5万円/㎡ |
横浜市神奈川区神奈川の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均72.1万円/㎡に対して+46%です。
レジェンド横浜の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目19-7
- 最寄駅
- 京急本線 京急東神奈川駅 徒歩3分
- 竣工
- 1989年3月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- S
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 幸ケ谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.475819, 139.635117
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幸ケ谷小学校
- 横浜市神奈川区幸ケ谷1-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レジェンド横浜から最も近い標準地（約57m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
57.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市神奈川区東神奈川１丁目２番２外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼共同住宅などが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立神奈川小学校小学校194m
- 横浜こども専門学校専修学校388m
- 横浜スイーツ＆カフェ専門学校専修学校457m
- 大原簿記情報ビジネス専門学校横浜校専修学校556m
- 大原法律公務員専門学校横浜校専修学校575m
保育園・幼稚園
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園564m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園735m
- 神奈川幼稚園幼稚園832m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園969m
- ニューライフ幼稚園幼稚園1,120m
医療機関
- メンタルクリニックよこはま診療所・精神科 心療内科80m
- 細田歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正117m
- たむら内科クリニック東神奈川診療所・内科 小児科 内科 消化器 内科 内視鏡 歯科234m
- 東神奈川診療所診療所・精神科 内科 心療259m
- ココ皮フ科診療所・アレルギー科 皮膚科268m
福祉施設
- Ｕリーグ障害者サービス施設197m
- 横浜市東部地域療育センター児童発達支援センター296m
- 横浜光センター障害者サービス施設302m
- 希望更生センター障害者サービス施設319m
- コペルプラス 東神奈川教室児童発達支援センター376m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館797m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レジェンド横浜のよくある質問
周辺の建物
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