ロワール東白楽
神奈川県横浜市神奈川区立町6-5
京急本線 京急東神奈川駅 徒歩6分
ロワール東白楽は、京急本線 京急東神奈川駅から徒歩6分に建つ地上11階・総戸数25戸のSRC造マンションです。1998年2月竣工で、1フロアあたりの戸数が少ない構成です。周辺は事務所と共同住宅が混在する商業地域にあたります。
ロワール東白楽の相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
6,675万円
90㎡は横浜市神奈川区立町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.2万円/㎡
−7%横浜市神奈川区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は74.2万円/㎡、90㎡換算で6,675万円が目安です。立町の成約㎡単価の中央値69.5万円/㎡を上回りますが、横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡は下回ります。取引住戸の築年中央値が1996年で、本建物の竣工年がそれより新しいことが、町名水準を上回る一因です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区立町の成約㎡単価の中央値（69.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区立町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
6,350万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
69.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
京急東神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急東神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロワール東白楽 | 1998年 | 6分 | — | 立町 | 69.5万円/㎡ |
| サンハロー東神奈川駅前 | 1999年 | 1分 | 51戸 | 東神奈川 | 88.8万円/㎡ |
| プランヴェール東神奈川 | 1999年 | 3分 | 61戸 | 神奈川本町 | 86.7万円/㎡ |
| ナイスアーバンシティ東神奈川 | 1999年 | 3分 | 43戸 | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
| サンライズ東白楽１ | 1994年 | 12分 | 16戸 | 白幡南町 | 40.0万円/㎡ |
| ザ・ヨコハマタワーズ タワーイースト | 2003年 | 10分 | 385戸 | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
| クオス横浜パテラ | 2005年 | 9分 | 24戸 | 神奈川 | 105.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区立町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均82.6万円/㎡に対して-16%です。
ロワール東白楽の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区立町6-5
- 最寄駅
- 京急本線 京急東神奈川駅 徒歩6分
- 竣工
- 1998年2月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 浦島小学校
- 中学校区
- 浦島丘中学校
- 緯度経度
- 35.481228, 139.635315
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浦島小学校
- 横浜市神奈川区浦島丘16
- 中学校
- 浦島丘中学校
- 横浜市神奈川区白幡東町27-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロワール東白楽から最も近い標準地（約350m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
66.0万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川１丁目１０番１０外
この標準地の周辺の状況
事務所、共同住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜ビューティー＆ブライダル専門学校専修学校274m
- 横浜リゾート＆スポーツ専門学校専修学校311m
- 横浜市立浦島小学校小学校328m
- 横浜スイーツ＆カフェ専門学校専修学校377m
- 横浜中央看護専門学校専修学校388m
保育園・幼稚園
- 横浜孝道幼稚園幼稚園200m
- ニューライフ幼稚園幼稚園599m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園1,080m
- 白幡幼稚園幼稚園1,123m
- 神奈川幼稚園幼稚園1,140m
医療機関
- はまかぜ診療所診療所・内科12m
- 社会福祉法人恩賜財団済生会支部神奈川県済生会神奈川県病院病院・内科 内科 消化器 内科 呼吸器 内科 循環器 内科 内分泌 糖尿病 内科 腎臓 内科 脳神経 外科 外科 消化器 外科 呼吸器 外科 乳腺 外科 血管 外科 整形 外科 腎臓 皮膚科 泌尿器科 眼科 リハビリテーション科 放射線科 歯科 口腔外科90m
- マイ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科202m
- くらちクリニック診療所・精神科 神経科272m
- 神奈川はた皮膚科クリニック診療所・皮膚科285m
福祉施設
- 済生会神奈川県病院無料低額診療施設110m
- 神奈川区福祉活動ホーム障害者サービス施設149m
- うらしま荘老人福祉センター193m
- 希望更生センター障害者サービス施設288m
- 横浜市東部地域療育センター児童発達支援センター313m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館196m
- 神奈川大学横浜図書館図書館1,488m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ロワール東白楽のよくある質問
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横浜市神奈川区横浜市神奈川区立町の他の建物
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