アトラス東白楽ヒルサイドフラッツ
神奈川県横浜市神奈川区立町23-36
JR横浜線 東神奈川駅 徒歩9分
アトラス東白楽ヒルサイドフラッツは、2001年5月竣工、総戸数39戸のRC造マンションです。地上4階・地下1階と低層規模で、JR横浜線 東神奈川駅から徒歩9分に位置します。準住居地域にあり、建蔽率60%・容積率200%の区分です。
アトラス東白楽ヒルサイドフラッツの相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
7,358万円
90㎡は横浜市神奈川区立町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
81.8万円/㎡
+2%横浜市神奈川区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は81.8万円/㎡、90㎡換算で推定価格7,358万円が目安です。立町の成約㎡単価の中央値69.5万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値1996年より新しい竣工年が要因として読めます。同じ駅で築年が近い建物では75.4万〜100.0万円/㎡と幅があり、この推定値はその中間帯に収まります。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区立町の成約㎡単価の中央値（69.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
6,350万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
69.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
東神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アトラス東白楽ヒルサイドフラッツ | 2001年 | 9分 | — | 立町 | 69.5万円/㎡ |
| ナイスアーバン反町公園壱番館 | 2001年 | 6分 | 62戸 | 広台太田町 | 100.0万円/㎡ |
| マイキャッスル東神奈川 | 2000年 | 3分 | 14戸 | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
| リーベスト東神奈川 | 2000年 | 3分 | 41戸 | 東神奈川 | 88.8万円/㎡ |
| びゅうパルク横濱富家町 | 2000年 | 6分 | 83戸 | 富家町 | 69.3万円/㎡ |
| スパージオ横浜反町 | 2003年 | 10分 | 50戸 | 反町 | 95.0万円/㎡ |
| シティウインズ東神奈川 | 1998年 | 6分 | 26戸 | 神奈川本町 | 86.7万円/㎡ |
横浜市神奈川区立町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均85.8万円/㎡に対して-19%です。
アトラス東白楽ヒルサイドフラッツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区立町23-36
- 最寄駅
- JR横浜線 東神奈川駅 徒歩9分
- 竣工
- 2001年5月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 浦島小学校
- 中学校区
- 浦島丘中学校
- 緯度経度
- 35.482101, 139.636154
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浦島小学校
- 横浜市神奈川区浦島丘16
- 中学校
- 浦島丘中学校
- 横浜市神奈川区白幡東町27-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アトラス東白楽ヒルサイドフラッツから最も近い標準地（約329m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市神奈川区白幡南町４６番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
アトラス東白楽ヒルサイドフラッツのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区立町の他の建物
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