ナイスアーバン東神奈川
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目5-2
JR横浜線 東神奈川駅 徒歩2分
ナイスアーバン東神奈川は、JR横浜線 東神奈川駅から徒歩2分に建つ地上11階・総戸数77戸のSRC造マンションです。1996年2月竣工で、西神奈川の取引住戸の築年中央値と同じ年にあたります。用途地域は商業地域で、鑑定士は事務所と共同住宅が混在する地域と評価しています。
ナイスアーバン東神奈川の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,885万円
25㎡は横浜市神奈川区西神奈川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.4万円/㎡
−6%横浜市神奈川区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は75.4万円/㎡で、西神奈川の成約㎡単価中央値と同水準です。25㎡の場合の推定価格は1,885万円が目安となります。横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡は下回りますが、これは築年の影響が大きく、区内では築1年あたり3.25%の下落傾向が確認されています。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区西神奈川の成約㎡単価の中央値（75.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区西神奈川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
75.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
東神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン東神奈川 | 1996年 | 2分 | — | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
| パークハイム東白楽 | 1996年 | 8分 | 44戸 | 立町 | 69.5万円/㎡ |
| 横浜浦島丘ヒルズ | 1996年 | 9分 | 130戸 | 浦島丘 | 72.5万円/㎡ |
| コート横浜反町 | 1995年 | 6分 | 66戸 | 広台太田町 | 100.0万円/㎡ |
| クリオ東神奈川壱番館 | 1998年 | 3分 | 73戸 | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
| シティウインズ東神奈川 | 1998年 | 6分 | 26戸 | 神奈川本町 | 86.7万円/㎡ |
| リーベスト東神奈川 | 2000年 | 3分 | 41戸 | 東神奈川 | 88.8万円/㎡ |
横浜市神奈川区西神奈川の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均83.5万円/㎡に対して-10%です。
ナイスアーバン東神奈川の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目5-2
- 最寄駅
- JR横浜線 東神奈川駅 徒歩2分
- 竣工
- 1996年2月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全77戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 二谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.478531, 139.631531
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 二谷小学校
- 横浜市神奈川区平川町11-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスアーバン東神奈川から最も近い標準地（約133m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
66.0万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川１丁目１０番１０外
この標準地の周辺の状況
事務所、共同住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜スイーツ＆カフェ専門学校専修学校80m
- 横浜リゾート＆スポーツ専門学校専修学校225m
- 横浜ビューティー＆ブライダル専門学校専修学校248m
- 横浜こども専門学校専修学校265m
- 神奈川県立神奈川工業高等学校高等学校355m
保育園・幼稚園
- 横浜孝道幼稚園幼稚園458m
- 神奈川幼稚園幼稚園685m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園699m
- ニューライフ幼稚園幼稚園756m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園822m
医療機関
- まつしま内科クリニック診療所・内科 小児科 精神科 内科 消化器 内科 心療35m
- 木村歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児49m
- 狩野尾歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科72m
- 谷川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科79m
- 小児療育相談センター青い鳥診療所診療所・眼科 精神科 児童 小児科 神経84m
福祉施設
- こぱんはうすさくら 東神奈川教室児童発達支援センター78m
- ヨリドコロ横浜東神奈川児童発達支援センター141m
- Ｕリーグ障害者サービス施設263m
- 横浜光センター障害者サービス施設271m
- 横浜市東部地域療育センター児童発達支援センター273m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館610m
- 神奈川大学横浜図書館図書館1,282m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスアーバン東神奈川のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区西神奈川の他の建物
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