パークハイム東白楽
神奈川県横浜市神奈川区立町23-3
JR横浜線 東神奈川駅 徒歩8分
パークハイム東白楽は、JR横浜線 東神奈川駅から徒歩8分の立町に建つ総戸数44戸のRC造マンションです。1996年9月竣工で、地上4階・地下1階という低層規模にとどまります。準住居地域に位置し、周辺は一般住宅やアパートが見られる住宅地域です。
パークハイム東白楽の相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
6,255万円
90㎡は横浜市神奈川区立町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.5万円/㎡
−13%横浜市神奈川区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は69.5万円/㎡、90㎡換算の推定価格は6,255万円です。これは立町の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年の中央値が1996年と本建物と一致するためです。一方、横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡は下回ります。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区立町の成約㎡単価の中央値（69.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区立町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
6,350万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
69.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
東神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイム東白楽 | 1996年 | 8分 | — | 立町 | 69.5万円/㎡ |
| ナイスアーバン東神奈川 | 1996年 | 2分 | 77戸 | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
| 横浜浦島丘ヒルズ | 1996年 | 12分 | 130戸 | 浦島丘 | 72.5万円/㎡ |
| コート横浜反町 | 1995年 | 6分 | 66戸 | 広台太田町 | 100.0万円/㎡ |
| シティウインズ東神奈川 | 1998年 | 6分 | 26戸 | 神奈川本町 | 86.7万円/㎡ |
| びゅうパルク横濱富家町 | 2000年 | 6分 | 83戸 | 富家町 | 69.3万円/㎡ |
| リーベスト東神奈川 | 2000年 | 9分 | 41戸 | 東神奈川 | 88.8万円/㎡ |
横浜市神奈川区立町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均82.1万円/㎡に対して-15%です。
パークハイム東白楽の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区立町23-3
- 最寄駅
- JR横浜線 東神奈川駅 徒歩8分
- 竣工
- 1996年9月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約67,166人
- 小学校区
- 浦島小学校
- 中学校区
- 浦島丘中学校
- 緯度経度
- 35.482101, 139.636154
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浦島小学校
- 横浜市神奈川区浦島丘16
- 中学校
- 浦島丘中学校
- 横浜市神奈川区白幡東町27-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークハイム東白楽から最も近い標準地（約329m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市神奈川区白幡南町４６番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立浦島小学校小学校211m
- 横浜中央看護専門学校専修学校357m
- 横浜ビューティー＆ブライダル専門学校専修学校378m
- 横浜リゾート＆スポーツ専門学校専修学校416m
- 横浜スイーツ＆カフェ専門学校専修学校498m
保育園・幼稚園
- 横浜孝道幼稚園幼稚園237m
- ニューライフ幼稚園幼稚園588m
- 白幡幼稚園幼稚園1,061m
- 京浜横浜幼稚園幼稚園1,063m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園1,200m
医療機関
- はまかぜ診療所診療所・内科132m
- 社会福祉法人恩賜財団済生会支部神奈川県済生会神奈川県病院病院・内科 内科 消化器 内科 呼吸器 内科 循環器 内科 内分泌 糖尿病 内科 腎臓 内科 脳神経 外科 外科 消化器 外科 呼吸器 外科 乳腺 外科 血管 外科 整形 外科 腎臓 皮膚科 泌尿器科 眼科 リハビリテーション科 放射線科 歯科 口腔外科209m
- しんまち駅前歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科289m
- マイ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科306m
- さくまファミリークリニック診療所・内科 内科 消化器 小児科338m
福祉施設
- 神奈川区福祉活動ホーム障害者サービス施設89m
- うらしま荘老人福祉センター113m
- 済生会神奈川県病院無料低額診療施設227m
- 希望更生センター障害者サービス施設401m
- 横浜市東部地域療育センター児童発達支援センター427m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館115m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークハイム東白楽のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区立町の他の建物
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