びゅうパルク横濱富家町
神奈川県横浜市神奈川区富家町2
JR横浜線 東神奈川駅 徒歩6分
びゅうパルク横濱富家町は、2000年12月竣工の地上7階・総戸数83戸のRC造マンションです。JR横浜線東神奈川駅から徒歩6分で、周辺は事務所と共同住宅が混在する準住居地域にあたります。同名の弐番館が2003年築で近隣に存在します。
びゅうパルク横濱富家町の相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
7,081万円
73㎡は横浜市神奈川区富家町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
97.0万円/㎡
+21%横浜市神奈川区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は97.0万円/㎡、73㎡なら推定価格7,081万円という目安です。富家町の成約㎡単価の中央値69.3万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1979年で、本物件より20年以上古い点が差の要因です。東神奈川駅周辺の2000年前後築では75.4万〜100.0万円/㎡と幅があり、上位寄りの水準にあたります。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区富家町の成約㎡単価の中央値（69.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区富家町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
4,850万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
69.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
東神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| びゅうパルク横濱富家町 | 2000年 | 6分 | — | 富家町 | 69.3万円/㎡ |
| リーベスト東神奈川 | 2000年 | 3分 | 41戸 | 東神奈川 | 88.8万円/㎡ |
| マイキャッスル東神奈川 | 2000年 | 3分 | 14戸 | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
| ナイスアーバン反町公園壱番館 | 2001年 | 6分 | 62戸 | 広台太田町 | 100.0万円/㎡ |
| アトラス東白楽ヒルサイドフラッツ | 2001年 | 9分 | 39戸 | 立町 | 69.5万円/㎡ |
| シティウインズ東神奈川 | 1998年 | 6分 | 26戸 | 神奈川本町 | 86.7万円/㎡ |
| びゅうパルク横濱富家町弐番館 | 2003年 | 6分 | 73戸 | 富家町 | 69.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区富家町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均84.1万円/㎡に対して-18%です。
びゅうパルク横濱富家町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区富家町2
- 最寄駅
- JR横浜線 東神奈川駅 徒歩6分
- 竣工
- 2000年12月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全83戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 浦島小学校
- 中学校区
- 浦島丘中学校
- 緯度経度
- 35.480949, 139.633102
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浦島小学校
- 横浜市神奈川区浦島丘16
- 中学校
- 浦島丘中学校
- 横浜市神奈川区白幡東町27-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
びゅうパルク横濱富家町から最も近い標準地（約176m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
66.0万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川１丁目１０番１０外
この標準地の周辺の状況
事務所、共同住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜ビューティー＆ブライダル専門学校専修学校74m
- 横浜リゾート＆スポーツ専門学校専修学校111m
- 横浜スイーツ＆カフェ専門学校専修学校226m
- 神奈川県立神奈川工業高等学校高等学校313m
- 神奈川県立神奈川総合高等学校高等学校404m
保育園・幼稚園
- 横浜孝道幼稚園幼稚園157m
- ニューライフ幼稚園幼稚園521m
- 神奈川幼稚園幼稚園980m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園989m
- 白幡幼稚園幼稚園1,106m
医療機関
- マイ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科7m
- くらちクリニック診療所・精神科 神経科75m
- 神奈川はた皮膚科クリニック診療所・皮膚科106m
- 神奈川脳神経外科クリニック診療所・循環器科 整形外科 脳神経外科 リハビリ科114m
- 神奈川ウィメンズクリニック診療所・内科 心療内科 産婦人科 皮膚科114m
福祉施設
- 済生会神奈川県病院無料低額診療施設102m
- 神奈川区福祉活動ホーム障害者サービス施設272m
- 希望更生センター障害者サービス施設294m
- こぱんはうすさくら 東神奈川教室児童発達支援センター294m
- 横浜光センター障害者サービス施設302m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館312m
- 神奈川大学横浜図書館図書館1,303m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
びゅうパルク横濱富家町のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区富家町の他の建物
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