クリオ東神奈川
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目9-12
JR横浜線 東神奈川駅 徒歩3分
クリオ東神奈川は、JR横浜線 東神奈川駅から徒歩3分に立つ2017年3月竣工、地上11階・総戸数74戸のRC造マンションです。所在地は商業地域で、鑑定士の記載では事務所と共同住宅が混在する一帯にあたります。
クリオ東神奈川の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,638万円
25㎡は横浜市神奈川区西神奈川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
105.5万円/㎡
+32%横浜市神奈川区平均比
築9年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は105.5万円/㎡、25㎡なら推定価格2,638万円という目安です。西神奈川の成約㎡単価の中央値75.4万円/㎡を上回る理由は築年差にあり、取引住戸の築年中央値が1996年である一方、本建物は2017年築です。横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡と比べても高い水準の推定になります。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区西神奈川の成約㎡単価の中央値（75.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区西神奈川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
75.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
東神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ東神奈川 | 2017年 | 3分 | — | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
| サンクレイドル東神奈川 | 2017年 | 8分 | 100戸 | 東神奈川 | 88.8万円/㎡ |
| フロンティア横濱イースト | 2016年 | 6分 | 35戸 | 広台太田町 | 100.0万円/㎡ |
| スクエアシティ東神奈川 | 2020年 | 3分 | 20戸 | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
| クリオレジダンス横濱ベイサイド | 2020年 | 13分 | 167戸 | 星野町 | 94.7万円/㎡ |
| コットンハーバータワーズ | 2008年 | 13分 | 926戸 | 橋本町 | 90.9万円/㎡ |
| メインステージ東神奈川２ | 2021年 | 3分 | 41戸 | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
横浜市神奈川区西神奈川の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均93.6万円/㎡に対して-19%です。
クリオ東神奈川の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目9-12
- 最寄駅
- JR横浜線 東神奈川駅 徒歩3分
- 竣工
- 2017年3月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全74戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 二谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.479145, 139.631134
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 二谷小学校
- 横浜市神奈川区平川町11-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ東神奈川から最も近い標準地（約95m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
66.0万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川１丁目１０番１０外
この標準地の周辺の状況
事務所、共同住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜スイーツ＆カフェ専門学校専修学校85m
- 横浜リゾート＆スポーツ専門学校専修学校172m
- 横浜ビューティー＆ブライダル専門学校専修学校202m
- 神奈川県立神奈川工業高等学校高等学校278m
- 横浜市立二谷小学校小学校289m
保育園・幼稚園
- 横浜孝道幼稚園幼稚園414m
- ニューライフ幼稚園幼稚園686m
- 神奈川幼稚園幼稚園712m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園764m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園844m
医療機関
- 村瀬クリニック診療所・内科 小児科48m
- 小児療育相談センター青い鳥診療所診療所・眼科 精神科 児童 小児科 神経52m
- 狩野尾歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科84m
- まつしま内科クリニック診療所・内科 小児科 精神科 内科 消化器 内科 心療95m
- 木村歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児106m
福祉施設
- こぱんはうすさくら 東神奈川教室児童発達支援センター27m
- ヨリドコロ横浜東神奈川児童発達支援センター111m
- 横浜光センター障害者サービス施設316m
- 横浜市東部地域療育センター児童発達支援センター319m
- 希望更生センター障害者サービス施設332m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館580m
- 神奈川大学横浜図書館図書館1,217m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ東神奈川のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区西神奈川の他の建物
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