リーベスト東神奈川
神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目36-1
JR横浜線 東神奈川駅 徒歩9分（656m）
リーベスト東神奈川は、2000年3月竣工、地上9階建て・総戸数41戸のRC造マンションです。JR横浜線 東神奈川駅から徒歩3分で、用途地域は商業地域にあたります。鑑定士は周辺を中層の店舗兼共同住宅が並ぶ商業地と評価しています。
リーベスト東神奈川の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,106万円
60㎡は横浜市神奈川区東神奈川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.4万円/㎡
−15%横浜市神奈川区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は68.4万円で、60㎡なら推定価格4,106万円です。東神奈川の成約㎡単価の中央値88.8万円、神奈川区全体の80.2万円を下回ります。取引住戸の築年中央値が2008年で、本建物より8年新しいことが差の主因です。築1年あたり3.25%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区東神奈川の成約㎡単価の中央値（88.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区東神奈川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
88.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
東神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リーベスト東神奈川 | 2000年 | 9分 | — | 東神奈川 | 88.8万円/㎡ |
| マイキャッスル東神奈川 | 2000年 | 4分 | 14戸 | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
| びゅうパルク横濱富家町 | 2000年 | 6分 | 83戸 | 富家町 | 69.3万円/㎡ |
| ナイスアーバン反町公園 | 2001年 | 7分 | 94戸 | 広台太田町 | 100.0万円/㎡ |
| アトラス東白楽ヒルサイドフラッツ | 2001年 | 8分 | 39戸 | 立町 | 69.5万円/㎡ |
| ミオカステーロ東神奈川ルーチェ | 2002年 | 9分 | 25戸 | 東神奈川 | 88.8万円/㎡ |
| シティウインズ東神奈川 | 1998年 | 11分 | 26戸 | 神奈川本町 | 86.7万円/㎡ |
横浜市神奈川区東神奈川の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均80.2万円/㎡に対して+11%です。
リーベスト東神奈川の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目36-1
- 最寄駅
- JR横浜線 東神奈川駅 徒歩9分（道路距離656m）
- 竣工
- 2000年3月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約67,166人
- 小学校区
- 神奈川小学校
- 中学校区
- 浦島丘中学校
- 緯度経度
- 35.477177, 139.635162
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神奈川小学校
- 横浜市神奈川区東神奈川2-35-1
- 中学校
- 浦島丘中学校
- 横浜市神奈川区白幡東町27-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リーベスト東神奈川から最も近い標準地（約113m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
57.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市神奈川区東神奈川１丁目２番２外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼共同住宅などが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立神奈川小学校小学校69m
- 横浜スイーツ＆カフェ専門学校専修学校352m
- 横浜こども専門学校専修学校404m
- 横浜ビューティー＆ブライダル専門学校専修学校462m
- 横浜リゾート＆スポーツ専門学校専修学校470m
保育園・幼稚園
- 横浜孝道幼稚園幼稚園589m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園680m
- 神奈川幼稚園幼稚園881m
- ニューライフ幼稚園幼稚園980m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園1,022m
医療機関
- 細田歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正96m
- 東神奈川診療所診療所・精神科 内科 心療154m
- ココ皮フ科診療所・アレルギー科 皮膚科157m
- 医療法人サンライズ東神奈川 サンライズ歯科クリニック東神奈川歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科157m
- 東神奈川駅ビル内科・泌尿器科診療所・内科 泌尿器科162m
福祉施設
- 横浜市東部地域療育センター児童発達支援センター151m
- 横浜光センター障害者サービス施設157m
- 希望更生センター障害者サービス施設170m
- Ｕリーグ障害者サービス施設194m
- 済生会神奈川県病院無料低額診療施設412m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館646m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リーベスト東神奈川のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区東神奈川の他の建物
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