ナイスアーバン反町公園
神奈川県横浜市神奈川区広台太田町10-1、11-3
JR横浜線 東神奈川駅 徒歩6分
ナイスアーバン反町公園は、JR横浜線東神奈川駅から徒歩6分の広台太田町に建つ、地上7階・94戸のRC造マンションです。2001年9月竣工で、周辺は店舗や営業所が混在する近隣商業地域にあたり、建蔽率80%・容積率200%が指定されています。
ナイスアーバン反町公園の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,228万円
20㎡は横浜市神奈川区広台太田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.4万円/㎡
−23%横浜市神奈川区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は61.4万円/㎡で、20㎡なら推定価格1,228万円という目安です。広台太田町の成約は㎡単価の中央値が100.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2016年で、2001年築の本物件より新しい住戸が中心です。神奈川区では築1年あたり3.25%の下落が見られ、この築年差が単価の開きにつながっています。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区広台太田町の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区広台太田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
東神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン反町公園 | 2001年 | 6分 | — | 広台太田町 | 100.0万円/㎡ |
| ナイスアーバン反町公園壱番館 | 2001年 | 6分 | 62戸 | 広台太田町 | 100.0万円/㎡ |
| アトラス東白楽ヒルサイドフラッツ | 2001年 | 9分 | 39戸 | 立町 | 69.5万円/㎡ |
| リーベスト東神奈川 | 2000年 | 3分 | 41戸 | 東神奈川 | 88.8万円/㎡ |
| マイキャッスル東神奈川 | 2000年 | 3分 | 14戸 | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
| びゅうパルク横濱富家町 | 2000年 | 6分 | 83戸 | 富家町 | 69.3万円/㎡ |
| スパージオ横浜反町 | 2003年 | 10分 | 50戸 | 反町 | 95.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区広台太田町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均79.6万円/㎡に対して+26%です。
ナイスアーバン反町公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区広台太田町10-1、11-3
- 最寄駅
- JR横浜線 東神奈川駅 徒歩6分
- 竣工
- 2001年9月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全94戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 二谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.478413, 139.628906
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 二谷小学校
- 横浜市神奈川区平川町11-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスアーバン反町公園から最も近い標準地（約105m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
56.7万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町１０番１０
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ナイスアーバン反町公園のよくある質問
周辺の建物
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