ルーブル横濱反町
神奈川県横浜市神奈川区広台太田町4-9
東急東横線 反町駅 徒歩5分
ルーブル横濱反町は、東急東横線反町駅から徒歩5分に立つ地上10階・総戸数36戸のRC造マンションです。2018年2月竣工で、広台太田町の取引住戸の築年中央値2016年より新しい部類に入ります。専有面積20㎡前後の住戸が中心の町名相場と重なる規模です。
ルーブル横濱反町の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
2,134万円
20㎡は横浜市神奈川区広台太田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
106.7万円/㎡
+33%横浜市神奈川区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は106.7万円/㎡、20㎡の場合の推定価格は2,134万円です。広台太田町の㎡単価中央値100.0万円/㎡、横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡をいずれも上回ります。築年が町名の中央値より新しく、区内の下落率が築1年あたり3.25%と算出されている点が、この水準の背景にあります。あくまで目安で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区広台太田町の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区広台太田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
反町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
反町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル横濱反町 | 2018年 | 5分 | — | 広台太田町 | 100.0万円/㎡ |
| オーランド横濱反町 | 2018年 | 5分 | 27戸 | 反町 | 95.0万円/㎡ |
| グランヴァン横濱反町 | 2019年 | 2分 | 36戸 | 桐畑 | 117.3万円/㎡ |
| ヴェレーナ横浜反町駅前 | 2019年 | 2分 | 50戸 | 松本町 | 84.0万円/㎡ |
| プレディア横浜高島台 | 2025年 | 7分 | 98戸 | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
| ショーケンレジデンス横浜反町 | 2019年 | 6分 | 20戸 | 松本町 | 84.0万円/㎡ |
| レア横濱反町駅前 | 2015年 | 2分 | 26戸 | 反町 | 95.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区広台太田町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均96.9万円/㎡に対して+3%です。
ルーブル横濱反町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区広台太田町4-9
- 最寄駅
- 東急東横線 反町駅 徒歩5分
- 竣工
- 2018年2月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 二谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.477520, 139.628525
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 二谷小学校
- 横浜市神奈川区平川町11-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルーブル横濱反町から最も近い標準地（約191m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
56.7万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町１０番１０
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ルーブル横濱反町のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区広台太田町の他の建物
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