ラフィネ横浜反町
神奈川県横浜市神奈川区反町3丁目19-18
東急東横線 反町駅 徒歩2分
ラフィネ横浜反町は、東急東横線反町駅から徒歩2分に立つ地上8階・総戸数20戸のRC造マンションです。1996年2月竣工で、20戸という小規模な構成が特徴です。所在地は商業地域で、鑑定士は小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地と評価しています。
ラフィネ横浜反町の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
2,059万円
30㎡は横浜市神奈川区反町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.6万円/㎡
−14%横浜市神奈川区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は68.6万円/㎡、30㎡なら推定価格2,059万円です。反町の成約㎡単価の中央値95.0万円/㎡、成約価格の中央値3,000万円を下回ります。取引住戸の築年中央値が2006年で、1996年竣工の本物件は10年築古です。神奈川区では築1年あたり3.25%の下落が見られ、この差が単価に表れています。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区反町の成約㎡単価の中央値（95.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区反町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引79件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
95.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
反町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
反町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラフィネ横浜反町 | 1996年 | 2分 | — | 反町 | 95.0万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス横浜旭ケ丘 | 1996年 | 7分 | 17戸 | 旭ケ丘 | 20.0万円/㎡ |
| ネオマイム反町公園 | 1995年 | 4分 | 36戸 | 反町 | 95.0万円/㎡ |
| グランドメゾン横浜反町 | 1997年 | 5分 | 84戸 | 泉町 | 88.6万円/㎡ |
| シティオ横浜 | 1994年 | 6分 | 17戸 | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
| テラスハウス横浜２ | 1994年 | 12分 | 20戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| セザール横浜反町 | 1999年 | 4分 | 25戸 | 松本町 | 84.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区反町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均66.4万円/㎡に対して+43%です。
ラフィネ横浜反町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区反町3丁目19-18
- 最寄駅
- 東急東横線 反町駅 徒歩2分
- 竣工
- 1996年2月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 青木小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.475292, 139.625854
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木小学校
- 横浜市神奈川区桐畑17
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラフィネ横浜反町から最も近い標準地（約267m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
42.5万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市神奈川区松本町２丁目１８番１２
この標準地の周辺の状況
小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立青木小学校小学校225m
- 横浜市立栗田谷中学校中学校236m
- 大原法律公務員専門学校横浜校専修学校282m
- 大原医療秘書福祉保育専門学校横浜校専修学校283m
- 大原簿記情報ビジネス専門学校横浜校専修学校318m
保育園・幼稚園
- 神奈川幼稚園幼稚園124m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園212m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園548m
- 認定こども園捜真幼稚園保育所1,000m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園1,046m
医療機関
- 横浜デンタルケアオフィス歯科診療所・歯科21m
- ひまわりクリニック診療所・精神科 神経科 産婦人科35m
- 反町ひろせ歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正47m
- 医療法人社団つくし会 反町駅前内科皮膚科診療所・内科 消化器 内科 胃腸 内科 肝臓 内科 アレルギー科 皮膚科63m
- 反町整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科63m
福祉施設
- 地域作業所ワークスみなと障害者サービス施設158m
- ＴＥＥＮＳ横浜児童福祉サービス施設163m
- たんまち福祉活動ホーム障害者サービス施設163m
- 横浜市反町地域ケアプラザ相談所等の施設165m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア反町教室児童発達支援センター245m
文化施設
- 神奈川大学横浜図書館図書館1,174m
- 横浜市神奈川図書館図書館1,221m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ラフィネ横浜反町のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区反町の他の建物
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