ネオマイム反町公園
神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目10-6
東急東横線 反町駅 徒歩4分
ネオマイム反町公園は、1995年11月竣工、総戸数36戸のSRC造・地上11階のマンションです。東急東横線反町駅から徒歩4分で、用途地域は商業地域、建蔽率80%・容積率400%の区画に位置します。周辺は小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域と鑑定されています。
ネオマイム反町公園の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
1,994万円
30㎡は横浜市神奈川区反町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.5万円/㎡
−17%横浜市神奈川区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
反町の成約㎡単価の中央値は95.0万円/㎡で、取引住戸の築年の中央値は2006年です。本建物はそれより築古で、築1年あたり3.25%の下落率を当てはめた推定㎡単価は66.5万円/㎡、30㎡なら推定1,994万円が目安です。横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡も下回ります。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区反町の成約㎡単価の中央値（95.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区反町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引79件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
95.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
反町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
反町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオマイム反町公園 | 1995年 | 4分 | — | 反町 | 95.0万円/㎡ |
| ラフィネ横浜反町 | 1996年 | 2分 | 20戸 | 反町 | 95.0万円/㎡ |
| シティオ横浜 | 1994年 | 6分 | 17戸 | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス横浜旭ケ丘 | 1996年 | 7分 | 17戸 | 旭ケ丘 | 20.0万円/㎡ |
| テラスハウス横浜２ | 1994年 | 12分 | 20戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| グランドメゾン横浜反町 | 1997年 | 5分 | 84戸 | 泉町 | 88.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション横浜反町 | 1992年 | 3分 | 82戸 | 松本町 | 84.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区反町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均66.4万円/㎡に対して+43%です。
ネオマイム反町公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目10-6
- 最寄駅
- 東急東横線 反町駅 徒歩4分
- 竣工
- 1995年11月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 青木小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.474838, 139.628571
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木小学校
- 横浜市神奈川区桐畑17
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ネオマイム反町公園から最も近い標準地（約266m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷７番６
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大原法律公務員専門学校横浜校専修学校31m
- 大原簿記情報ビジネス専門学校横浜校専修学校72m
- 大原医療秘書福祉保育専門学校横浜校専修学校122m
- 横浜こども専門学校専修学校258m
- 横浜市立青木小学校小学校278m
保育園・幼稚園
- 神奈川幼稚園幼稚園231m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園341m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園371m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園945m
- ニューライフ幼稚園幼稚園1,186m
医療機関
- 社会福祉法人和枝福祉会若草診療所診療所・内科 神経科 神経内科 脳神経外科45m
- 神奈川区医師会神奈川休日急患診療所診療所・内科 小児科52m
- 反町歯科・矯正歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科126m
- 藍原歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科148m
- 松樹歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科150m
福祉施設
- 若草障害者サービス施設33m
- 東神奈川特別養護老人ホーム若草介護保険等の施設34m
- たんまち福祉活動ホーム障害者サービス施設88m
- 横浜市反町地域ケアプラザ相談所等の施設91m
- 地域作業所ワークスみなと障害者サービス施設128m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館1,101m
- 神奈川大学横浜図書館図書館1,354m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ネオマイム反町公園のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区反町の他の建物
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