グランドメゾン横浜反町
神奈川県横浜市神奈川区泉町5
東急東横線 反町駅 徒歩5分
グランドメゾン横浜反町は、東急東横線反町駅から徒歩5分の泉町に建つ、総戸数84戸のSRC造マンションです。1997年10月竣工で、地上10階・地下2階という規模を持ちます。用途地域は近隣商業地域で、鑑定士は周辺を小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域としています。
グランドメゾン横浜反町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,757万円
65㎡は横浜市神奈川区泉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
88.6万円/㎡
+10%横浜市神奈川区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は88.6万円/㎡で、65㎡なら推定価格は5,757万円という目安です。これは泉町の2023Q3〜2026Q1の成約7件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値1997年が本建物の竣工年と一致することが背景にあります。横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区泉町の成約㎡単価の中央値（88.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区泉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
5,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
88.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
反町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
反町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン横浜反町 | 1997年 | 5分 | — | 泉町 | 88.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション反町公園 | 1997年 | 4分 | 75戸 | 反町 | 95.0万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス横浜旭ケ丘 | 1996年 | 7分 | 17戸 | 旭ケ丘 | 20.0万円/㎡ |
| セザール横浜反町 | 1999年 | 4分 | 25戸 | 松本町 | 84.0万円/㎡ |
| ヴェルビュ横浜反町 | 2000年 | 4分 | 25戸 | 泉町 | 88.6万円/㎡ |
| シティオ横浜 | 1994年 | 6分 | 17戸 | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
| テラスハウス横浜２ | 1994年 | 12分 | 20戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区泉町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均67.7万円/㎡に対して+31%です。
グランドメゾン横浜反町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区泉町5
- 最寄駅
- 東急東横線 反町駅 徒歩5分
- 竣工
- 1997年10月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全84戸
- 階数
- 地下2階付 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 青木小学校
- 中学校区
- 松本中学校
- 緯度経度
- 35.474098, 139.621552
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木小学校
- 横浜市神奈川区桐畑17
- 中学校
- 松本中学校
- 横浜市神奈川区三ツ沢下町30-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドメゾン横浜反町から最も近い標準地（約229m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
42.5万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市神奈川区松本町２丁目１８番１２
この標準地の周辺の状況
小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
グランドメゾン横浜反町のよくある質問
周辺の建物
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