アールヴェール横濱反町
神奈川県横浜市神奈川区泉町3-1
東急東横線 反町駅 徒歩5分（375m）
アールヴェール横濱反町は、東急東横線反町駅から徒歩4分に建つ総戸数31戸のRC造7階建てです。2000年3月竣工で、駅に近い近隣商業地域に位置します。同じ町名で取引された住戸の築年中央値は1997年で、それより新しい年代の建物にあたります。
アールヴェール横濱反町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,347万円
65㎡は横浜市神奈川区泉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
97.6万円/㎡
+22%横浜市神奈川区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は97.6万円/㎡、65㎡換算で推定6,347万円という目安です。泉町の成約㎡単価中央値88.6万円/㎡、神奈川区全体の80.2万円/㎡をいずれも上回ります。築年が町内の取引住戸中央値より新しく、築1年あたり3.25%の下落率が反映されるため、区平均より高い水準の推定になっています。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区泉町の成約㎡単価の中央値（88.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区泉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
5,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
88.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
反町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
反町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アールヴェール横濱反町 | 2000年 | 5分 | — | 泉町 | 88.6万円/㎡ |
| グランドパーク横浜反町フィエルテ | 2000年 | 5分 | 30戸 | 反町 | 95.0万円/㎡ |
| ヴェルビュ横浜反町 | 2000年 | 5分 | 25戸 | 泉町 | 88.6万円/㎡ |
| セザール横浜反町 | 1999年 | 6分 | 25戸 | 松本町 | 84.0万円/㎡ |
| ナイスアーバン反町公園弐番館 | 2002年 | 9分 | 32戸 | 広台太田町 | 100.0万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス横浜旭ケ丘 | 1996年 | 8分 | 17戸 | 旭ケ丘 | 20.0万円/㎡ |
| シティオ横浜 | 1994年 | 7分 | 17戸 | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区泉町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均78.0万円/㎡に対して+13%です。
アールヴェール横濱反町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区泉町3-1
- 最寄駅
- 東急東横線 反町駅 徒歩5分（道路距離375m）
- 竣工
- 2000年3月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約13,050人
- 小学校区
- 青木小学校
- 中学校区
- 松本中学校
- 緯度経度
- 35.474499, 139.622147
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木小学校
- 横浜市神奈川区桐畑17
- 中学校
- 松本中学校
- 横浜市神奈川区三ツ沢下町30-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アールヴェール横濱反町から最も近い標準地（約163m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
42.5万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市神奈川区松本町２丁目１８番１２
この標準地の周辺の状況
小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立栗田谷中学校中学校345m
- 横浜市立青木小学校小学校388m
- 横浜公務員＆ＩＴ会計専門学校専修学校525m
- 神奈川学園高等学校高等学校530m
- 大原医療秘書福祉保育専門学校横浜校専修学校567m
保育園・幼稚園
- うちゅうこども園たんまち保育所256m
- 神奈川幼稚園幼稚園364m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園809m
- 認定こども園捜真幼稚園保育所868m
- 三ツ沢幼稚園幼稚園1,255m
医療機関
- みどりレディースクリニック横浜診療所・産婦人科 内科 女性59m
- たんまちファミリー歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科59m
- 反町こどもクリニック診療所・小児科59m
- いいじま内科クリニック診療所・内科 リウマチ科59m
- 高橋歯科歯科診療所・歯科 小児歯科85m
福祉施設
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 反町障害者サービス施設94m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア反町教室児童発達支援センター102m
- カルチャーズデイ 反町児童発達支援センター107m
- こぴーぬ反町ルーム児童福祉サービス施設168m
- ジョブネット横浜障害者サービス施設225m
文化施設
- 神奈川大学横浜図書館図書館1,132m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アールヴェール横濱反町のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区泉町の他の建物
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