ナイスアーバン反町公園弐番館
神奈川県横浜市神奈川区広台太田町11-3
東急東横線 反町駅 徒歩9分（657m）
ナイスアーバン反町公園弐番館は、東急東横線反町駅から徒歩6分に立つ地上11階・総戸数32戸のSRC造マンションです。2002年2月竣工で、店舗や営業所が混在する商業地域に位置し、建蔽率80%・容積率400%の枠内に建てられています。
ナイスアーバン反町公園弐番館の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,269万円
20㎡は横浜市神奈川区広台太田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.5万円/㎡
−21%横浜市神奈川区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は63.5万円/㎡、20㎡換算で推定1,269万円という目安です。広台太田町の成約は㎡単価中央値100.0万円/㎡、取引住戸の築年中央値が2016年で、本物件はそれより築古にあたります。横浜市神奈川区の成約から得た築1年あたり3.25%の下落率が働き、区全体の80.2万円/㎡も下回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区広台太田町の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区広台太田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
反町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
反町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン反町公園弐番館 | 2002年 | 9分 | — | 広台太田町 | 100.0万円/㎡ |
| グリフィン横浜反町公園 | 2002年 | 5分 | 65戸 | 反町 | 95.0万円/㎡ |
| アールヴェール横濱反町 | 2000年 | 5分 | 31戸 | 泉町 | 88.6万円/㎡ |
| ティーリーフ横濱 | 2004年 | 6分 | 28戸 | 松本町 | 84.0万円/㎡ |
| ロワール横濱反町 | 2007年 | 8分 | 33戸 | 広台太田町 | 100.0万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス横浜旭ケ丘 | 1996年 | 8分 | 17戸 | 旭ケ丘 | 20.0万円/㎡ |
| シティオ横浜 | 1994年 | 7分 | 17戸 | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区広台太田町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均75.8万円/㎡に対して+32%です。
ナイスアーバン反町公園弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区広台太田町11-3
- 最寄駅
- 東急東横線 反町駅 徒歩9分（道路距離657m）
- 竣工
- 2002年2月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約13,050人
- 小学校区
- 二谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.478104, 139.629227
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 二谷小学校
- 横浜市神奈川区平川町11-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスアーバン反町公園弐番館から最も近い標準地（約100m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
56.7万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町１０番１０
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜こども専門学校専修学校257m
- 横浜スイーツ＆カフェ専門学校専修学校281m
- 横浜市立二谷小学校小学校294m
- 神奈川県立神奈川総合高等学校高等学校336m
- 神奈川県立神奈川工業高等学校高等学校363m
保育園・幼稚園
- 神奈川幼稚園幼稚園516m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園610m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園643m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園660m
- ニューライフ幼稚園幼稚園818m
医療機関
- 唐橋歯科医院歯科診療所・歯科41m
- 河西歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科59m
- 東開歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科108m
- ヤマダレディースクリニック診療所・産婦人科138m
- いわた内科クリニック診療所・内科 循環器 内科139m
福祉施設
- ヨリドコロ横浜東神奈川児童発達支援センター101m
- こぱんはうすさくら 東神奈川教室児童発達支援センター181m
- キッチンたいむ障害者サービス施設198m
- ＴＥＥＮＳ横浜児童福祉サービス施設274m
- 横浜市反町地域ケアプラザ相談所等の施設352m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館784m
- 神奈川大学横浜図書館図書館1,137m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスアーバン反町公園弐番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区広台太田町の他の建物
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