グリフィン横浜反町公園
神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目11-5
東急東横線 反町駅 徒歩4分
グリフィン横浜反町公園は、東急東横線反町駅から徒歩4分に建つ地上11階・総戸数65戸のSRC造マンションです。2002年2月竣工で、周辺の成約住戸の築年中央値2006年より築古にあたります。用途地域は商業地域で、建蔽率80%・容積率400%の区域に位置します。
グリフィン横浜反町公園の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
2,503万円
30㎡は横浜市神奈川区反町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
83.4万円/㎡
+4%横浜市神奈川区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は83.4万円/㎡、30㎡換算で推定2,503万円が目安です。反町の㎡単価中央値95.0万円/㎡を下回る水準で、成約住戸の築年中央値より4年古い点が影響しています。同じ反町駅で2002年築のナイスアーバン反町公園弐番館は100.0万円/㎡、2004年築のティーリーフ横濱は84.0万円/㎡です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区反町の成約㎡単価の中央値（95.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区反町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引79件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
95.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
反町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
反町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリフィン横浜反町公園 | 2002年 | 4分 | — | 反町 | 95.0万円/㎡ |
| ナイスアーバン反町公園弐番館 | 2002年 | 6分 | 32戸 | 広台太田町 | 100.0万円/㎡ |
| グランドパーク横浜反町フィエルテ | 2000年 | 3分 | 30戸 | 反町 | 95.0万円/㎡ |
| アールヴェール横濱反町 | 2000年 | 4分 | 31戸 | 泉町 | 88.6万円/㎡ |
| ティーリーフ横濱 | 2004年 | 4分 | 28戸 | 松本町 | 84.0万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス横浜旭ケ丘 | 1996年 | 7分 | 17戸 | 旭ケ丘 | 20.0万円/㎡ |
| シティオ横浜 | 1994年 | 6分 | 17戸 | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区反町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均76.8万円/㎡に対して+24%です。
グリフィン横浜反町公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目11-5
- 最寄駅
- 東急東横線 反町駅 徒歩4分
- 竣工
- 2002年2月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全65戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 青木小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.475239, 139.627823
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木小学校
- 横浜市神奈川区桐畑17
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリフィン横浜反町公園から最も近い標準地（約334m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷７番６
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
グリフィン横浜反町公園のよくある質問
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