シティオ横浜
神奈川県横浜市神奈川区高島台15-10
東急東横線 反町駅 徒歩6分
シティオ横浜は、東急東横線反町駅から徒歩6分の高島台に建つ、総戸数17戸の小規模マンションです。1994年10月竣工で、地上4階・地下1階のRC造。周辺は中高層の店舗や事務所が並ぶ地域で、4階建てという低層の規模が特徴です。
シティオ横浜の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,204万円
75㎡は横浜市神奈川区高島台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.0万円/㎡
−30%横浜市神奈川区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は56.0万円/㎡、75㎡換算で推定価格4,204万円という目安です。高島台の成約㎡単価の中央値91.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2009年で、本建物の1994年竣工とは開きがあります。神奈川区では築1年あたり3.25%の下落傾向が確認されており、この差が単価に表れています。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区高島台の成約㎡単価の中央値（91.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区高島台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
91.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
反町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
反町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティオ横浜 | 1994年 | 6分 | — | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
| テラスハウス横浜２ | 1994年 | 12分 | 20戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| ネオマイム反町公園 | 1995年 | 4分 | 36戸 | 反町 | 95.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション横浜反町 | 1992年 | 3分 | 82戸 | 松本町 | 84.0万円/㎡ |
| フォレストヒルズ横浜 | 1992年 | 5分 | 9戸 | 旭ケ丘 | 20.0万円/㎡ |
| グランドメゾン横浜反町 | 1997年 | 5分 | 84戸 | 泉町 | 88.6万円/㎡ |
| 横浜高島台シティハウス | 1990年 | 5分 | 6戸 | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区高島台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均67.1万円/㎡に対して+36%です。
シティオ横浜の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区高島台15-10
- 最寄駅
- 東急東横線 反町駅 徒歩6分
- 竣工
- 1994年10月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 青木小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.472160, 139.622101
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木小学校
- 横浜市神奈川区桐畑17
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティオ横浜から最も近い標準地（約298m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
191.0万円/㎡
+12%前年比
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２０番２外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
シティオ横浜のよくある質問
周辺の建物
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