横浜高島台シティハウス
神奈川県横浜市神奈川区高島台12-5
東急東横線 反町駅 徒歩5分
横浜高島台シティハウスは、東急東横線反町駅から徒歩5分の高島台に建つ総戸数6戸の小規模マンションです。1990年3月竣工の地上3階RC造で、周辺に多い中高層の建物と比べて規模が小さく、1棟あたりの住戸数がごく限られています。
横浜高島台シティハウスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,106万円
75㎡は横浜市神奈川区高島台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.8万円/㎡
−32%横浜市神奈川区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は54.8万円/㎡、75㎡換算で推定4,106万円が目安です。高島台の成約は取引住戸の築年中央値が2009年で㎡単価中央値91.3万円/㎡、区全体は80.2万円/㎡のため、1990年竣工の本物件は築年差の分だけ下振れします。同じ駅の1990年前後の建物では48.0万〜100.0万円/㎡と幅があり、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区高島台の成約㎡単価の中央値（91.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区高島台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
91.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
反町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
反町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜高島台シティハウス | 1990年 | 5分 | — | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
| ラパルフェドリュミエール | 1990年 | 3分 | 17戸 | 松本町 | 84.0万円/㎡ |
| パーソネージュ横浜 | 1990年 | 12分 | 21戸 | 斎藤分町 | 100.0万円/㎡ |
| スターホームズ横浜反町 | 1991年 | 7分 | 9戸 | 旭ケ丘 | 20.0万円/㎡ |
| NICアーバンスピリッツ横浜反町 | 1988年 | 2分 | 34戸 | 反町 | 95.0万円/㎡ |
| 白楽センチュリーフラット | 1988年 | 11分 | 27戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| キャッスルマンションヨコハマ高島台 | 1987年 | 4分 | 35戸 | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区高島台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均69.4万円/㎡に対して+31%です。
横浜高島台シティハウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区高島台12-5
- 最寄駅
- 東急東横線 反町駅 徒歩5分
- 竣工
- 1990年3月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 青木小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.472565, 139.622940
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木小学校
- 横浜市神奈川区桐畑17
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜高島台シティハウスから最も近い標準地（約352m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
191.0万円/㎡
+12%前年比
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２０番２外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜公務員＆ＩＴ会計専門学校専修学校298m
- 横浜市立青木小学校小学校302m
- 駿台予備学校横浜校専修学校440m
- 横浜医療専門学校専修学校450m
- 情報科学専門学校専修学校493m
保育園・幼稚園
- うちゅうこども園たんまち保育所201m
- 神奈川幼稚園幼稚園342m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園699m
- 認定こども園捜真幼稚園保育所1,093m
- 三ツ沢幼稚園幼稚園1,345m
医療機関
- 医療法人社団つくし会 川久保診療所診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 小児科207m
- 上田クリニック診療所・内科 外科 脳神経外科219m
- いいじま内科クリニック診療所・内科 リウマチ科246m
- みどりレディースクリニック横浜診療所・産婦人科 内科 女性246m
- 反町こどもクリニック診療所・小児科246m
福祉施設
- ひまわりキッズ児童福祉サービス施設208m
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 反町障害者サービス施設252m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア反町教室児童発達支援センター253m
- カルチャーズデイ 反町児童発達支援センター334m
- グループホーム地域の絆横浜介護保険等の施設337m
文化施設
- 神奈川大学横浜図書館図書館1,358m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
横浜高島台シティハウスのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区高島台の他の建物
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