白楽センチュリーフラット
神奈川県横浜市神奈川区六角橋5丁目6-8
東急東横線 反町駅 徒歩11分
白楽センチュリーフラットは、横浜市神奈川区六角橋5丁目に1988年2月に竣工した総戸数27戸のマンションです。地上3階・地下1階のRC造で、第１種低層住居専用地域に位置します。建蔽率60%・容積率100%という低層の枠組みの中に建つ小規模な建物です。
白楽センチュリーフラットの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,323万円
50㎡は横浜市神奈川区六角橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.5万円/㎡
−42%横浜市神奈川区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は46.5万円/㎡、50㎡なら推定価格2,323万円が目安です。六角橋の成約中央値は48.0万円/㎡で、取引住戸の築年中央値も1989年のため、この建物の築年は町名の水準とほぼ同じ位置にあります。一方、神奈川区全体の80.2万円/㎡とは差があり、区内でも低い水準の帯に入ります。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区六角橋の成約㎡単価の中央値（48.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区六角橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
48.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
反町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
反町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 白楽センチュリーフラット | 1988年 | 11分 | — | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| NICアーバンスピリッツ横浜反町 | 1988年 | 2分 | 34戸 | 反町 | 95.0万円/㎡ |
| キャッスルマンションヨコハマ高島台 | 1987年 | 4分 | 35戸 | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
| グローリア初穂横浜 | 1987年 | 13分 | 83戸 | 鶴屋町 | 236.4万円/㎡ |
| ラパルフェドリュミエール | 1990年 | 3分 | 17戸 | 松本町 | 84.0万円/㎡ |
| パーソネージュ横浜 | 1990年 | 12分 | 21戸 | 斎藤分町 | 100.0万円/㎡ |
| 横浜西パークホームズ | 1986年 | 14分 | 27戸 | 沢渡 | 29.1万円/㎡ |
横浜市神奈川区六角橋の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均106.0万円/㎡に対して-55%です。
白楽センチュリーフラットの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋5丁目6-8
- 最寄駅
- 東急東横線 反町駅 徒歩11分
- 竣工
- 1988年2月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
- 小学校区
- 神橋小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.487659, 139.618561
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神橋小学校
- 横浜市神奈川区六角橋2-34-19
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
白楽センチュリーフラットから最も近い標準地（約319m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.2万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市神奈川区六角橋３丁目５８７番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立神橋小学校小学校323m
- 神奈川大学大学355m
- 横浜市立六角橋中学校中学校553m
- 捜真小学校小学校639m
- 横浜市立南神大寺小学校小学校646m
保育園・幼稚園
- 神大寺幼稚園幼稚園602m
- 認定こども園捜真幼稚園保育所692m
- 大谷学園幼稚園幼稚園1,036m
- ニューライフ幼稚園幼稚園1,156m
- 白幡幼稚園幼稚園1,206m
医療機関
- くろたき耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科115m
- 関口歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科127m
- Ｍｙクリニック神戸医院診療所・内科 内科 循環器 内科 神経 内科 心療 精神科 内科 消化器130m
- 日下部歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科176m
- わたなべ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科295m
福祉施設
- エターナル白楽障害者サービス施設241m
- 横浜市六角橋地域ケアプラザ相談所等の施設376m
- ケアホーム むさし障害者サービス施設390m
- ケアホーム ひだまり障害者サービス施設401m
- グループホーム やまと障害者サービス施設415m
文化施設
- 神奈川大学横浜図書館図書館367m
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館496m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
白楽センチュリーフラットのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区六角橋の他の建物
白楽センチュリーフラットの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。