パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア
神奈川県横浜市神奈川区六角橋5丁目33-3
横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩8分
パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエアは、2012年1月竣工、総戸数60戸、地上7階のRC造マンションです。ブルーライン岸根公園駅から徒歩8分で、敷地は第１種低層住居専用地域にあたり、建蔽率50%・容積率100%という低層基準の中に建っています。
パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエアの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,360万円
50㎡は横浜市神奈川区六角橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.2万円/㎡
−16%横浜市神奈川区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は67.2万円/㎡、50㎡換算で推定3,360万円という目安です。六角橋の成約㎡単価の中央値48.0万円/㎡を上回る一方、神奈川区全体の80.2万円/㎡は下回ります。町内の取引住戸の築年中央値が1989年で、2012年竣工の当物件が築浅側にあたることが、この差の主な要因です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区六角橋の成約㎡単価の中央値（48.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエアをいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は3,360万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼買いたい方へ
パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエアの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する横浜市神奈川区の物件を自分で探す横浜市神奈川区六角橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
48.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
岸根公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
岸根公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア | 2012年 | 8分 | — | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| ベルシード横濱白楽 | 2020年 | 9分 | 38戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエアの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋5丁目33-3
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩8分
- 竣工
- 2012年1月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全60戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 神橋小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.491161, 139.614594
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神橋小学校
- 横浜市神奈川区六角橋2-34-19
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエアから最も近い標準地（約231m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市神奈川区六角橋５丁目１０６３番２８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立六角橋中学校中学校85m
- 横浜市立神橋小学校小学校573m
- 横浜市立神大寺小学校小学校630m
- 横浜市立南神大寺小学校小学校718m
- 神奈川大学大学869m
保育園・幼稚園
- 神大寺幼稚園幼稚園621m
- 幼保連携型認定こども園岸根こども園保育所689m
- 認定こども園しのはら幼稚園幼稚園893m
- 認定こども園 しのはら幼稚園保育所893m
- 認定こども園捜真幼稚園保育所1,117m
医療機関
- パ－ク歯科クリニック歯科診療所・歯科321m
- 鈴木小児科医院診療所・小児科468m
- 日下部歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科502m
- 関口歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科530m
- さくら内科クリニック診療所・内科 内科 呼吸器 内科 循環器 アレルギー科 皮膚科571m
福祉施設
- ケアホーム ひだまり障害者サービス施設242m
- ケアホーム むさし障害者サービス施設254m
- グループホーム なでしこ障害者サービス施設271m
- グループホーム やまと障害者サービス施設285m
- キッズアティック児童発達支援センター486m
文化施設
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館533m
- 神奈川大学横浜図書館図書館864m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエアのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区六角橋の他の建物
パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエアの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。