横浜岸根公園パークホームズ
神奈川県横浜市港北区岸根町409-6
横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩4分
横浜岸根公園パークホームズは、岸根公園駅から徒歩4分に立つ総戸数51戸、地上6階・地下1階のRC造マンションです。1996年5月竣工で、第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率80%という低密度な区画に含まれます。
横浜岸根公園パークホームズの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,041万円
60㎡は横浜市港北区岸根町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.7万円/㎡
−23%横浜市港北区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は50.7万円/㎡、60㎡換算で3,041万円が目安です。岸根町の成約㎡単価の中央値55.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2000年で、本建物の1996年築より新しい点が差の一因です。港北区全体の66.1万円/㎡とも開きがあります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区岸根町の成約㎡単価の中央値（55.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区岸根町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
55.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
岸根公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
岸根公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜岸根公園パークホームズ | 1996年 | 4分 | — | 岸根町 | 55.7万円/㎡ |
| コスモ横浜妙蓮寺 | 1995年 | 6分 | 44戸 | 篠原町 | 36.4万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ妙蓮寺 | 1995年 | 11分 | 58戸 | 篠原東 | 60.4万円/㎡ |
| 日神パレステージ白楽第2 | 1993年 | 5分 | 16戸 | 篠原西町 | 38.7万円/㎡ |
| ロワール岸根公園 | 2004年 | 4分 | 52戸 | 岸根町 | 55.7万円/㎡ |
| 朝日パリオ新横浜 | 1997年 | 7分 | 28戸 | 篠原町 | 36.4万円/㎡ |
| クリオ妙蓮寺弐番館 | 1992年 | 9分 | 34戸 | 篠原東 | 60.4万円/㎡ |
横浜市港北区岸根町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均45.1万円/㎡に対して+23%です。
横浜岸根公園パークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区岸根町409-6
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩4分
- 竣工
- 1996年5月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 城郷小学校
- 中学校区
- 城郷中学校
- 緯度経度
- 35.498653, 139.614395
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 城郷小学校
- 横浜市港北区鳥山町814
- 中学校
- 城郷中学校
- 横浜市港北区小机町325
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜岸根公園パークホームズから最も近い標準地（約93m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港北区岸根町字山王山４０８番６１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立岸根高等学校高等学校259m
- 神奈川県立鶴見支援学校特別支援学校263m
- 横浜市立篠原西小学校小学校378m
- 横浜市立篠原中学校中学校874m
- 横浜市立六角橋中学校中学校879m
保育園・幼稚園
- 認定こども園しのはら幼稚園幼稚園289m
- 認定こども園 しのはら幼稚園保育所290m
- 幼保連携型認定こども園岸根こども園保育所418m
- 金港幼稚園幼稚園939m
- 城郷幼稚園幼稚園1,046m
医療機関
- 石川歯科医院歯科診療所・歯科64m
- 医療法人ミカエル会マリアこどもクリニック診療所・小児科233m
- 菊池整形外科医院診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科297m
- なみき内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 小児科303m
- 岸根公園皮膚科診療所・皮膚科303m
福祉施設
- 医心館 新横浜有料老人ホーム309m
- 花物語こうほくナーシング介護保険等の施設456m
- そんぽの家Ｓ新横浜篠 原有料老人ホーム523m
- 第２新横浜パークサイドホーム介護保険等の施設543m
- ケアステーション２１新横浜店老人デイサービスセンター546m
文化施設
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館932m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
横浜岸根公園パークホームズのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区岸根町の他の建物
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