日神パレステージ白楽第2
神奈川県横浜市港北区篠原西町22-5
横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩5分
日神パレステージ白楽第2は、1993年7月竣工、総戸数16戸の小規模マンションです。地上4階・地下1階のRC造で、岸根公園駅から徒歩5分に位置します。周辺は中低層の店舗兼共同住宅が多い近隣商業地域で、建物規模も4階建てとその街並みに沿った水準です。
日神パレステージ白楽第2の相場（推定）
推定相場（15㎡の場合）
608万円
15㎡は横浜市港北区篠原西町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.5万円/㎡
−39%横浜市港北区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は40.5万円/㎡、15㎡想定での推定価格は608万円です。篠原西町の成約㎡単価の中央値38.7万円/㎡をやや上回る水準で、取引住戸の築年中央値1991年に対し本建物が1993年築である点が反映されています。港北区全体の66.1万円/㎡とは差があり、区内では低めの帯に入る目安です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区篠原西町の成約㎡単価の中央値（38.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区篠原西町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
580万円
専有面積の中央値 15㎡
㎡単価の中央値
38.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
岸根公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
岸根公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ白楽第2 | 1993年 | 5分 | — | 篠原西町 | 38.7万円/㎡ |
| スカイタウン新横浜 | 1993年 | 7分 | 43戸 | 篠原町 | 36.4万円/㎡ |
| クリオ妙蓮寺弐番館 | 1992年 | 9分 | 34戸 | 篠原東 | 60.4万円/㎡ |
| クリオ妙蓮寺参番館 | 1991年 | 8分 | 28戸 | 篠原西町 | 38.7万円/㎡ |
| 横浜岸根公園パークホームズ | 1996年 | 4分 | 51戸 | 岸根町 | 55.7万円/㎡ |
| コスモ横浜妙蓮寺 | 1995年 | 6分 | 44戸 | 篠原町 | 36.4万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ妙蓮寺 | 1995年 | 11分 | 58戸 | 篠原東 | 60.4万円/㎡ |
横浜市港北区篠原西町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均50.8万円/㎡に対して-24%です。
日神パレステージ白楽第2の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区篠原西町22-5
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩5分
- 竣工
- 1993年7月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 神橋小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.493820, 139.620346
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神橋小学校
- 横浜市神奈川区六角橋2-34-19
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日神パレステージ白楽第2から最も近い標準地（約71m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市神奈川区六角橋６丁目９６６番外
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立神橋小学校小学校431m
- 武相中学校中学校523m
- 武相高等学校高等学校578m
- 横浜高等教育専門学校専修学校648m
- 清心女子高等学校高等学校669m
保育園・幼稚園
- 金港幼稚園幼稚園575m
- 認定こども園 しのはら幼稚園保育所608m
- 認定こども園しのはら幼稚園幼稚園609m
- 大谷学園幼稚園幼稚園710m
- 幼保連携型認定こども園岸根こども園保育所926m
医療機関
- さくら内科クリニック診療所・内科 内科 呼吸器 内科 循環器 アレルギー科 皮膚科86m
- 米山歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児96m
- 若倉診療所診療所・内科 小児科116m
- Ayaデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科269m
- 篠原Kクリニック診療所・内科 呼吸器科285m
福祉施設
- Ｂｅ－ＮＥＸＴ 岸根児童福祉サービス施設46m
- フルハウス六角橋介護保険等の施設67m
- 放課後等デイサービス ちあふるはーと岸根公園児童福祉サービス施設161m
- 放課後等デイサービスふくろうの杜児童福祉サービス施設190m
- コミタス白楽有料老人ホーム411m
文化施設
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館219m
- 神奈川大学横浜図書館図書館1,048m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日神パレステージ白楽第2のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区篠原西町の他の建物
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