ライオンズヒルズ妙蓮寺
神奈川県横浜市港北区篠原東2丁目16-7
横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩11分
ライオンズヒルズ妙蓮寺は、1995年2月竣工、総戸数58戸のRC造マンションです。地上8階・地下1階という構成で、篠原東の中では中規模にあたります。鑑定士が中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域と評価する一帯に位置します。
ライオンズヒルズ妙蓮寺の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,843万円
70㎡は横浜市港北区篠原東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.9万円/㎡
−17%横浜市港北区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は54.9万円/㎡、70㎡換算で推定3,843万円です。篠原東の成約㎡単価の中央値60.4万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が1999年で、本物件がそれより築古であることが理由です。港北区全体の66.1万円/㎡とも差があり、築1年あたり2.37%の下落率が反映されています。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区篠原東の成約㎡単価の中央値（60.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区篠原東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
60.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
岸根公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
岸根公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ妙蓮寺 | 1995年 | 11分 | — | 篠原東 | 60.4万円/㎡ |
| コスモ横浜妙蓮寺 | 1995年 | 6分 | 44戸 | 篠原町 | 36.4万円/㎡ |
| 横浜岸根公園パークホームズ | 1996年 | 4分 | 51戸 | 岸根町 | 55.7万円/㎡ |
| 日神パレステージ白楽第2 | 1993年 | 5分 | 16戸 | 篠原西町 | 38.7万円/㎡ |
| クリオ妙蓮寺弐番館 | 1992年 | 9分 | 34戸 | 篠原東 | 60.4万円/㎡ |
| 朝日パリオ新横浜 | 1997年 | 7分 | 28戸 | 篠原町 | 36.4万円/㎡ |
| クリオ妙蓮寺参番館 | 1991年 | 8分 | 28戸 | 篠原西町 | 38.7万円/㎡ |
横浜市港北区篠原東の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均43.6万円/㎡に対して+39%です。
ライオンズヒルズ妙蓮寺の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区篠原東2丁目16-7
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩11分
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 篠原小学校
- 中学校区
- 篠原中学校
- 緯度経度
- 35.498489, 139.624908
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 篠原小学校
- 横浜市港北区篠原東3-27-1
- 中学校
- 篠原中学校
- 横浜市港北区篠原町1342-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズヒルズ妙蓮寺から最も近い標準地（約201m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港北区篠原東１丁目８４１番５０
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武相中学校中学校165m
- 武相高等学校高等学校167m
- 横浜市立篠原小学校小学校529m
- 横浜高等教育専門学校専修学校637m
- 清心女子高等学校高等学校638m
保育園・幼稚園
- 金港幼稚園幼稚園101m
- 認定こども園 しのはら幼稚園保育所664m
- 認定こども園しのはら幼稚園幼稚園664m
- 大谷学園幼稚園幼稚園694m
- 伸びる会幼稚園幼稚園1,021m
医療機関
- リーフ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科481m
- 内山歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科481m
- 金子歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科555m
- 有馬医院診療所・内科 皮膚科 外科 外科 肛門567m
- 市川歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科567m
福祉施設
- 横浜市篠原地域ケアプラザ相談所等の施設87m
- 放課後等デイサービス ちあふるはーと岸根公園児童福祉サービス施設525m
- ガーデンヒルズ白楽有料老人ホーム628m
- Ｂｅ－ＮＥＸＴ 岸根児童福祉サービス施設648m
- 放課後等デイサービスふくろうの杜児童福祉サービス施設716m
文化施設
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館842m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズヒルズ妙蓮寺のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区篠原東の他の建物
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