ライオンズマンション妙蓮寺第２
神奈川県横浜市港北区篠原東1丁目12-18
横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩10分
ライオンズマンション妙蓮寺第２は、1985年5月竣工、総戸数21戸の小規模なRC造マンションです。地上4階・地下1階という低層の構成で、岸根公園駅から徒歩10分の位置にあります。用途地域は第１種住居地域で、鑑定士は周辺を中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域としています。
ライオンズマンション妙蓮寺第２の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,031万円
70㎡は横浜市港北区篠原東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.3万円/㎡
−34%横浜市港北区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は43.3万円/㎡、70㎡換算の推定価格は3,031万円です。篠原東の成約㎡単価の中央値60.4万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1999年で、1985年竣工の本物件より新しいことが背景にあります。港北区では築1年あたり2.37%の下落が見られ、その差が単価に表れています。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区篠原東の成約㎡単価の中央値（60.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区篠原東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
60.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
岸根公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
岸根公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション妙蓮寺第２ | 1985年 | 10分 | — | 篠原東 | 60.4万円/㎡ |
| コトーしのはら | 1984年 | 4分 | 7戸 | 篠原町 | 36.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション妙蓮寺 | 1981年 | 10分 | 20戸 | 篠原東 | 60.4万円/㎡ |
| クリオ妙蓮寺参番館 | 1991年 | 8分 | 28戸 | 篠原西町 | 38.7万円/㎡ |
| 岸根コーポ | 1975年 | 4分 | 10戸 | 岸根町 | 55.7万円/㎡ |
| クリオ妙蓮寺弐番館 | 1992年 | 9分 | 34戸 | 篠原東 | 60.4万円/㎡ |
| 日神パレステージ白楽第2 | 1993年 | 5分 | 16戸 | 篠原西町 | 38.7万円/㎡ |
横浜市港北区篠原東の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均43.6万円/㎡に対して+39%です。
ライオンズマンション妙蓮寺第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区篠原東1丁目12-18
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩10分
- 竣工
- 1985年5月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 篠原小学校
- 中学校区
- 篠原中学校
- 緯度経度
- 35.498169, 139.624069
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 篠原小学校
- 横浜市港北区篠原東3-27-1
- 中学校
- 篠原中学校
- 横浜市港北区篠原町1342-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション妙蓮寺第２から最も近い標準地（約258m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港北区篠原東１丁目８４１番５０
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武相中学校中学校134m
- 武相高等学校高等学校172m
- 横浜市立篠原小学校小学校591m
- 横浜高等教育専門学校専修学校637m
- 清心女子高等学校高等学校641m
保育園・幼稚園
- 金港幼稚園幼稚園84m
- 認定こども園 しのはら幼稚園保育所591m
- 認定こども園しのはら幼稚園幼稚園591m
- 大谷学園幼稚園幼稚園698m
- 白幡幼稚園幼稚園1,050m
医療機関
- Ayaデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科550m
- 篠原Kクリニック診療所・内科 呼吸器科559m
- リーフ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科561m
- 内山歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科564m
- 若倉診療所診療所・内科 小児科574m
福祉施設
- 横浜市篠原地域ケアプラザ相談所等の施設168m
- 放課後等デイサービス ちあふるはーと岸根公園児童福祉サービス施設446m
- Ｂｅ－ＮＥＸＴ 岸根児童福祉サービス施設572m
- ガーデンヒルズ白楽有料老人ホーム606m
- 放課後等デイサービスふくろうの杜児童福祉サービス施設634m
文化施設
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館776m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション妙蓮寺第２のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区篠原東の他の建物
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