コトーしのはら
神奈川県横浜市港北区篠原町71-17
横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩4分
コトーしのはらは、岸根公園駅から徒歩4分の場所に建つ総戸数7戸の小規模マンションです。1984年9月竣工の地上5階RC造で、周辺は第１種低層住居専用地域に指定され、建蔽率50%・容積率100%と低密度な区画に位置します。
コトーしのはらの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,638万円
60㎡は横浜市港北区篠原町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.0万円/㎡
−33%横浜市港北区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築50年が中央値）
推定㎡単価は44.0万円/㎡、60㎡換算で推定2,638万円が目安です。篠原町の成約は㎡単価中央値36.4万円/㎡、取引住戸の築年中央値が1976年で、本建物は1984年築と新しいため推定値は町名の水準を上回ります。一方、港北区全体の66.1万円/㎡は下回る位置づけです。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区篠原町の成約㎡単価の中央値（36.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区篠原町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
36.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1976年
中央値
岸根公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
岸根公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コトーしのはら | 1984年 | 4分 | — | 篠原町 | 36.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション妙蓮寺第２ | 1985年 | 10分 | 21戸 | 篠原東 | 60.4万円/㎡ |
| クリオ妙蓮寺参番館 | 1991年 | 8分 | 28戸 | 篠原西町 | 38.7万円/㎡ |
| 岸根コーポ | 1975年 | 4分 | 10戸 | 岸根町 | 55.7万円/㎡ |
| スカイタウン新横浜 | 1993年 | 7分 | 43戸 | 篠原町 | 36.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション妙蓮寺 | 1981年 | 10分 | 20戸 | 篠原東 | 60.4万円/㎡ |
| 日神パレステージ白楽第2 | 1993年 | 5分 | 16戸 | 篠原西町 | 38.7万円/㎡ |
横浜市港北区篠原町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均51.6万円/㎡に対して-30%です。
コトーしのはらの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区篠原町71-17
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩4分
- 竣工
- 1984年9月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全7戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 篠原西小学校
- 中学校区
- 篠原中学校
- 緯度経度
- 35.496365, 139.619705
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 篠原西小学校
- 横浜市港北区篠原町1241-1
- 中学校
- 篠原中学校
- 横浜市港北区篠原町1342-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コトーしのはらから最も近い標準地（約323m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.0万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港北区篠原町字会下谷１０７４番２９
この標準地の周辺の状況
中小規模住宅が多い傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武相中学校中学校446m
- 武相高等学校高等学校517m
- 横浜市立神橋小学校小学校719m
- 横浜市立篠原西小学校小学校754m
- 神奈川県立岸根高等学校高等学校754m
保育園・幼稚園
- 認定こども園しのはら幼稚園幼稚園333m
- 認定こども園 しのはら幼稚園保育所333m
- 金港幼稚園幼稚園471m
- 幼保連携型認定こども園岸根こども園保育所820m
- 大谷学園幼稚園幼稚園856m
医療機関
- Ayaデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科108m
- 篠原Kクリニック診療所・内科 呼吸器科116m
- 若倉診療所診療所・内科 小児科198m
- 岸根公園歯科歯科診療所・歯科202m
- 太田整形外科診療所・内科 リウマチ科 整形外科 リハビリ科249m
福祉施設
- 放課後等デイサービス ちあふるはーと岸根公園児童福祉サービス施設155m
- 放課後等デイサービスふくろうの杜児童福祉サービス施設216m
- Ｂｅ－ＮＥＸＴ 岸根児童福祉サービス施設246m
- フルハウス六角橋介護保険等の施設321m
- 医心館 新横浜有料老人ホーム404m
文化施設
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館506m
- 神奈川大学横浜図書館図書館1,328m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コトーしのはらのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区篠原町の他の建物
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