クリオ妙蓮寺弐番館
神奈川県横浜市港北区篠原東2丁目17-2
横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩9分
クリオ妙蓮寺弐番館は、横浜市港北区篠原東2丁目に建つ地上5階建て・総戸数34戸のRC造マンションです。1992年3月竣工で、岸根公園駅から徒歩9分。鑑定評価では中小規模の一般住宅が並ぶ高台の住宅地域に位置づけられています。
クリオ妙蓮寺弐番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,579万円
70㎡は横浜市港北区篠原東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.1万円/㎡
−23%横浜市港北区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は51.1万円/㎡、70㎡換算で3,579万円が目安です。篠原東の成約㎡単価の中央値60.4万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1999年で、本物件はそれより築古にあたります。港北区では築1年あたり2.37%の下落が回帰から示されており、この差が単価に表れています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区篠原東の成約㎡単価の中央値（60.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区篠原東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
60.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
岸根公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
岸根公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ妙蓮寺弐番館 | 1992年 | 9分 | — | 篠原東 | 60.4万円/㎡ |
| 日神パレステージ白楽第2 | 1993年 | 5分 | 16戸 | 篠原西町 | 38.7万円/㎡ |
| スカイタウン新横浜 | 1993年 | 7分 | 43戸 | 篠原町 | 36.4万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ妙蓮寺 | 1995年 | 11分 | 58戸 | 篠原東 | 60.4万円/㎡ |
| 横浜岸根公園パークホームズ | 1996年 | 4分 | 51戸 | 岸根町 | 55.7万円/㎡ |
| クリオ妙蓮寺参番館 | 1991年 | 8分 | 28戸 | 篠原西町 | 38.7万円/㎡ |
| コスモ横浜妙蓮寺 | 1995年 | 6分 | 44戸 | 篠原町 | 36.4万円/㎡ |
横浜市港北区篠原東の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均43.6万円/㎡に対して+39%です。
クリオ妙蓮寺弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区篠原東2丁目17-2
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩9分
- 竣工
- 1992年3月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 篠原小学校
- 中学校区
- 篠原中学校
- 緯度経度
- 35.498329, 139.624268
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 篠原小学校
- 横浜市港北区篠原東3-27-1
- 中学校
- 篠原中学校
- 横浜市港北区篠原町1342-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ妙蓮寺弐番館から最も近い標準地（約246m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港北区篠原東１丁目８４１番５０
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武相中学校中学校146m
- 武相高等学校高等学校175m
- 横浜市立篠原小学校小学校568m
- 横浜高等教育専門学校専修学校645m
- 清心女子高等学校高等学校648m
保育園・幼稚園
- 金港幼稚園幼稚園89m
- 認定こども園 しのはら幼稚園保育所607m
- 認定こども園しのはら幼稚園幼稚園607m
- 大谷学園幼稚園幼稚園704m
- 白幡幼稚園幼稚園1,053m
医療機関
- リーフ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科535m
- 内山歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科541m
- Ayaデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科575m
- 篠原Kクリニック診療所・内科 呼吸器科583m
- 若倉診療所診療所・内科 小児科600m
福祉施設
- 横浜市篠原地域ケアプラザ相談所等の施設143m
- 放課後等デイサービス ちあふるはーと岸根公園児童福祉サービス施設471m
- Ｂｅ－ＮＥＸＴ 岸根児童福祉サービス施設597m
- ガーデンヒルズ白楽有料老人ホーム619m
- 放課後等デイサービスふくろうの杜児童福祉サービス施設660m
文化施設
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館800m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ妙蓮寺弐番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区篠原東の他の建物
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