ザ・パークハウス横濱妙蓮寺
神奈川県横浜市港北区篠原東2丁目1-3
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩6分
ザ・パークハウス横濱妙蓮寺は、2012年11月竣工の総戸数24戸、地上6階建てRC造のマンションです。東急東横線妙蓮寺駅から徒歩6分の位置にあり、戸数24戸という小規模な構成が特徴です。周辺は一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域と鑑定されています。
ザ・パークハウス横濱妙蓮寺の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,754万円
70㎡は横浜市港北区篠原東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.2万円/㎡
+24%横浜市港北区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は82.2万円/㎡、70㎡換算で推定価格5,754万円という目安です。篠原東の成約㎡単価の中央値60.4万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1999年である一方、この建物は2012年竣工で築浅にあたります。港北区全体では築1年あたり2.37%の下落が見られ、築年差が単価差につながっています。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区篠原東の成約㎡単価の中央値（60.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区篠原東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
60.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
妙蓮寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
妙蓮寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス横濱妙蓮寺 | 2012年 | 6分 | — | 篠原東 | 60.4万円/㎡ |
| ナイスシティアリーナ妙蓮寺フラット | 2010年 | 5分 | 43戸 | 仲手原 | 46.7万円/㎡ |
| 妙蓮寺レジデンス翠ノ邸 | 2009年 | 4分 | 46戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| 妙蓮寺レジデンス光ノ邸 | 2009年 | 4分 | 40戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| プレミアムレジデンス横濱妙蓮寺 | 2016年 | 2分 | 39戸 | 仲手原 | 46.7万円/㎡ |
| 妙蓮寺レジデンス | 2009年 | 4分 | 131戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| ライオンズガーデン妙蓮寺カルムヒルズ | 2005年 | 7分 | 102戸 | 仲手原 | 46.7万円/㎡ |
横浜市港北区篠原東の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均52.7万円/㎡に対して+15%です。
ザ・パークハウス横濱妙蓮寺の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区篠原東2丁目1-3
- 最寄駅
- 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩6分
- 竣工
- 2012年11月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 篠原小学校
- 中学校区
- 篠原中学校
- 緯度経度
- 35.499630, 139.629807
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 篠原小学校
- 横浜市港北区篠原東3-27-1
- 中学校
- 篠原中学校
- 横浜市港北区篠原町1342-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パークハウス横濱妙蓮寺から最も近い標準地（約256m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.8万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港北区篠原東３丁目１６２４番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立篠原小学校小学校453m
- 武相高等学校高等学校495m
- 横浜市立港北小学校小学校554m
- 武相中学校中学校556m
- 清心女子高等学校高等学校738m
保育園・幼稚園
- 金港幼稚園幼稚園516m
- 伸びる会幼稚園幼稚園636m
- 銀嶺幼稚園幼稚園657m
- 大谷学園幼稚園幼稚園774m
- 白幡幼稚園幼稚園992m
医療機関
- 内山歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科20m
- 市川歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科108m
- 有馬医院診療所・内科 皮膚科 外科 外科 肛門108m
- 星川耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科117m
- 中野こどもクリニック診療所・内科 小児科 アレルギー科 皮膚科132m
福祉施設
- 横浜市篠原地域ケアプラザ相談所等の施設387m
- ヨリドコロ横浜妙蓮寺児童発達支援センター563m
- ココファン妙蓮寺有料老人ホーム809m
- こどもサポート広場 ｍｉｎａｔｏｓ 白楽店児童発達支援センター832m
- ガーデンヒルズ白楽有料老人ホーム841m
文化施設
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館1,213m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・パークハウス横濱妙蓮寺のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区篠原東の他の建物
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