ライオンズガーデン妙蓮寺カルムヒルズ
神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目10-16
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩7分
ライオンズガーデン妙蓮寺カルムヒルズは、2005年2月竣工、総戸数102戸のRC造9階建てです。東急東横線妙蓮寺駅から徒歩7分で、仲手原1丁目に位置します。同じ駅で築年が近い建物の多くが50戸規模以下の物件と並ぶなか、100戸を超える規模にあたります。
ライオンズガーデン妙蓮寺カルムヒルズの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,247万円
65㎡は横浜市港北区仲手原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.3万円/㎡
−1%横浜市港北区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は65.3万円/㎡、65㎡換算で4,247万円が目安です。仲手原の成約中央値は46.7万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1987年で、本物件より18年古い住戸が中心です。築1年あたり2.37%の下落率を踏まえると、築年差が単価差の主な要因になります。港北区全体の66.1万円/㎡に近い水準です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区仲手原の成約㎡単価の中央値（46.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
46.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
妙蓮寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
妙蓮寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン妙蓮寺カルムヒルズ | 2005年 | 7分 | — | 仲手原 | 46.7万円/㎡ |
| アクサス菊名ＬＲ | 2006年 | 11分 | 30戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| 横濱妙蓮寺パークホームズ | 2001年 | 5分 | 24戸 | 篠原東 | 60.4万円/㎡ |
| ナイスシティアリーナ妙蓮寺フラット | 2010年 | 5分 | 43戸 | 仲手原 | 46.7万円/㎡ |
| 妙蓮寺レジデンス翠ノ邸 | 2009年 | 4分 | 46戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| ザ・パークハウス横濱妙蓮寺 | 2012年 | 6分 | 24戸 | 篠原東 | 60.4万円/㎡ |
| サンヴェール妙蓮寺 | 1998年 | 7分 | 31戸 | 仲手原 | 46.7万円/㎡ |
横浜市港北区仲手原の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均59.6万円/㎡に対して-22%です。
ライオンズガーデン妙蓮寺カルムヒルズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目10-16
- 最寄駅
- 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩7分
- 竣工
- 2005年2月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全102戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 白幡小学校
- 中学校区
- 神奈川中学校
- 緯度経度
- 35.495018, 139.635468
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白幡小学校
- 横浜市神奈川区白幡上町11-1
- 中学校
- 神奈川中学校
- 横浜市神奈川区西大口141
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズガーデン妙蓮寺カルムヒルズから最も近い標準地（約447m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
48.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港北区菊名１丁目１５番２０
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が多い駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立大口台小学校小学校226m
- 横浜市立神奈川中学校中学校435m
- 横浜市立白幡小学校小学校524m
- 横浜市立港北小学校小学校562m
- 横浜市立盲特別支援学校特別支援学校582m
保育園・幼稚園
- 銀嶺幼稚園幼稚園417m
- 白幡幼稚園幼稚園602m
- 京浜横浜幼稚園幼稚園663m
- 大谷学園幼稚園幼稚園711m
- 金港幼稚園幼稚園1,018m
医療機関
- なのクリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 糖尿病230m
- かわまた歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児241m
- 大村歯科医院歯科診療所・歯科247m
- 関歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科275m
- くろき医院診療所・内科 小児科 皮膚科281m
福祉施設
- ヨリドコロ横浜妙蓮寺児童発達支援センター237m
- こどもサポート広場 ｍｉｎａｔｏｓ 白楽店児童発達支援センター413m
- わーくぴあ障害者サービス施設634m
- ヨリドコロ横浜白楽児童発達支援センター641m
- ファミリー・ホスピス大 口ハウス有料老人ホーム702m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館1,338m
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館1,407m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズガーデン妙蓮寺カルムヒルズのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区仲手原の他の建物
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