テラッサ横濱白楽
神奈川県横浜市港北区篠原西町17-15
横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩9分
テラッサ横濱白楽は、2003年2月竣工、総戸数8戸・地上3階のRC造マンションです。横浜市営地下鉄ブルーライン岸根公園駅から徒歩9分で、第１種低層住居専用地域に位置します。建蔽率40%・容積率80%という規制の中に建つ小規模な建物です。
テラッサ横濱白楽の相場（推定）
推定相場（15㎡の場合）
771万円
15㎡は横浜市港北区篠原西町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.4万円/㎡
−22%横浜市港北区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は51.4万円/㎡、15㎡の場合の推定価格は771万円が目安です。篠原西町の成約㎡単価の中央値38.7万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1991年で、2003年竣工の当物件より築古なためです。港北区全体の66.1万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区篠原西町の成約㎡単価の中央値（38.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区篠原西町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
580万円
専有面積の中央値 15㎡
㎡単価の中央値
38.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
岸根公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
岸根公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| テラッサ横濱白楽 | 2003年 | 9分 | — | 篠原西町 | 38.7万円/㎡ |
| ロワール岸根公園 | 2004年 | 4分 | 52戸 | 岸根町 | 55.7万円/㎡ |
| プラウド横濱岸根公園 | 2007年 | 3分 | 99戸 | 篠原町 | 36.4万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ妙蓮寺 | 1995年 | 11分 | 58戸 | 篠原東 | 60.4万円/㎡ |
| 日神パレステージ白楽第2 | 1993年 | 5分 | 16戸 | 篠原西町 | 38.7万円/㎡ |
| 朝日パリオ新横浜 | 1997年 | 7分 | 28戸 | 篠原町 | 36.4万円/㎡ |
| 横浜岸根公園パークホームズ | 1996年 | 4分 | 51戸 | 岸根町 | 55.7万円/㎡ |
横浜市港北区篠原西町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均50.8万円/㎡に対して-24%です。
テラッサ横濱白楽の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区篠原西町17-15
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩9分
- 竣工
- 2003年2月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 神橋小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.493847, 139.622849
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神橋小学校
- 横浜市神奈川区六角橋2-34-19
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
テラッサ横濱白楽から最も近い標準地（約199m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.5万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市港北区篠原西町３０番３４
この標準地の周辺の状況
高台の閑静な区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武相中学校中学校387m
- 武相高等学校高等学校421m
- 横浜高等教育専門学校専修学校424m
- 清心女子高等学校高等学校445m
- 横浜市立神橋小学校小学校473m
保育園・幼稚園
- 金港幼稚園幼稚園449m
- 大谷学園幼稚園幼稚園489m
- 認定こども園 しのはら幼稚園保育所729m
- 認定こども園しのはら幼稚園幼稚園729m
- 白幡幼稚園幼稚園838m
医療機関
- さくら内科クリニック診療所・内科 内科 呼吸器 内科 循環器 アレルギー科 皮膚科234m
- 米山歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児234m
- 若倉診療所診療所・内科 小児科315m
- 原産科婦人科クリニック診療所・産科 婦人科402m
- 清水歯科歯科診療所・歯科418m
福祉施設
- 放課後等デイサービス ちあふるはーと岸根公園児童福祉サービス施設248m
- Ｂｅ－ＮＥＸＴ 岸根児童福祉サービス施設253m
- ガーデンヒルズ白楽有料老人ホーム274m
- フルハウス六角橋介護保険等の施設285m
- コミタス白楽有料老人ホーム370m
文化施設
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館312m
- 神奈川大学横浜図書館図書館1,094m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
テラッサ横濱白楽のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区篠原西町の他の建物
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