ペガサスマンション白楽
神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目28-18
東急東横線 白楽駅 徒歩8分
ペガサスマンション白楽は、東急東横線白楽駅から徒歩8分の六角橋2丁目に建つ、総戸数53戸・地上7階のRC造マンションです。1986年7月竣工で、六角橋の取引住戸の築年中央値1989年より古い年代に位置します。近隣商業地域に立地します。
ペガサスマンション白楽の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,177万円
50㎡は横浜市神奈川区六角橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.5万円/㎡
−46%横浜市神奈川区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は43.5万円/㎡、50㎡換算で推定価格2,177万円という目安です。六角橋の成約㎡単価の中央値48.0万円/㎡を下回る水準で、築年が中央値より前であることが要因と読めます。同じ駅で築年が近い建物では42.0万〜66.2万円/㎡と幅があり、階数や向き、リフォームの有無は推定に含まれていません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区六角橋の成約㎡単価の中央値（48.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区六角橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
48.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
白楽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
白楽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ペガサスマンション白楽 | 1986年 | 8分 | — | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| マック白楽コートパートⅡ | 1986年 | 8分 | 25戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| 日神パレス白楽 | 1988年 | 7分 | 55戸 | 白幡向町 | 66.2万円/㎡ |
| スカイコート白楽B | 1989年 | 1分 | 51戸 | 白楽 | 42.0万円/㎡ |
| リーヴェルステージ白楽壱番館 | 1991年 | 6分 | 20戸 | 白幡上町 | 82.4万円/㎡ |
| NICアーバンハイム白楽 | 1987年 | 5分 | 40戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| ホーユウコンフォルトレディース白楽 | 1988年 | 7分 | 43戸 | 白幡向町 | 66.2万円/㎡ |
横浜市神奈川区六角橋の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均63.5万円/㎡に対して-24%です。
ペガサスマンション白楽の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目28-18
- 最寄駅
- 東急東横線 白楽駅 徒歩8分
- 竣工
- 1986年7月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 神橋小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.489460, 139.622940
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神橋小学校
- 横浜市神奈川区六角橋2-34-19
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ペガサスマンション白楽から最も近い標準地（約291m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.5万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市港北区篠原西町３０番３４
この標準地の周辺の状況
高台の閑静な区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ペガサスマンション白楽のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区六角橋の他の建物
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