マック白楽コートパートⅡ
神奈川県横浜市神奈川区六角橋２丁目
白楽駅 徒歩8分
マック白楽コートパートⅡは、1986年9月竣工、総戸数25戸の地上6階建てRCマンションです。白楽駅から徒歩8分で、第１種低層住居専用地域に位置します。容積率100%の低層地域にあり、25戸という小規模な棟です。
マック白楽コートパートⅡの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,177万円
50㎡は横浜市神奈川区六角橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.5万円/㎡
−46%横浜市神奈川区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は43.5万円/㎡、50㎡換算で推定価格2,177万円です。六角橋の成約中央値は48.0万円/㎡で、取引住戸の築年中央値1989年に対し本物件は1986年竣工と築古のため、単価は中央値を下回る水準の推定になります。同じ白楽駅では1989年築で42.0万円/㎡の例もあります。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区六角橋の成約㎡単価の中央値（48.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区六角橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
48.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
白楽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
白楽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マック白楽コートパートⅡ | 1986年 | 8分 | — | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| ペガサスマンション白楽 | 1986年 | 8分 | 53戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| ホーユウコンフォルトレディース白楽 | 1988年 | 7分 | 43戸 | 白幡向町 | 66.2万円/㎡ |
| スカイコート白楽B | 1989年 | 1分 | 51戸 | 白楽 | 42.0万円/㎡ |
| リーヴェルステージ白楽壱番館 | 1991年 | 6分 | 20戸 | 白幡上町 | 82.4万円/㎡ |
| NICアーバンハイム白楽 | 1987年 | 5分 | 40戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| 日神パレス白楽 | 1988年 | 7分 | 55戸 | 白幡向町 | 66.2万円/㎡ |
横浜市神奈川区六角橋の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均63.5万円/㎡に対して-24%です。
マック白楽コートパートⅡの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋２丁目
- 最寄駅
- 白楽駅 徒歩8分
- 竣工
- 1986年9月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
- 小学校区
- 神橋小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.488583, 139.621887
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神橋小学校
- 横浜市神奈川区六角橋2-34-19
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マック白楽コートパートⅡから最も近い標準地（約298m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.2万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市神奈川区六角橋３丁目５８７番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立神橋小学校小学校184m
- 神奈川大学大学467m
- 横浜市立斎藤分小学校小学校710m
- 横浜高等教育専門学校専修学校715m
- 清心女子高等学校高等学校737m
保育園・幼稚園
- 大谷学園幼稚園幼稚園733m
- 認定こども園捜真幼稚園保育所872m
- 白幡幼稚園幼稚園888m
- ニューライフ幼稚園幼稚園902m
- 神大寺幼稚園幼稚園920m
医療機関
- 医療法人社団善仁会 白楽腎クリニック診療所・内科 人工透析162m
- わたなべ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科196m
- 原産科婦人科クリニック診療所・産科 婦人科201m
- 清水歯科歯科診療所・歯科206m
- こばやし歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科226m
福祉施設
- 放課後エニィタイム児童福祉サービス施設133m
- 夢門塾白楽児童福祉サービス施設134m
- コミタス白楽有料老人ホーム223m
- 横浜市六角橋地域ケアプラザ相談所等の施設233m
- Ｂｅ－ＮＥＸＴ 白楽児童福祉サービス施設243m
文化施設
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館387m
- 神奈川大学横浜図書館図書館516m
- 横浜市神奈川図書館図書館1,379m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マック白楽コートパートⅡのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区六角橋の他の建物
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