リーヴェルステージ白楽壱番館
神奈川県横浜市神奈川区白幡上町10-26
東急東横線 白楽駅 徒歩6分
リーヴェルステージ白楽壱番館は、東急東横線白楽駅から徒歩6分に立つ総戸数20戸、地上3階のRC造マンションです。1991年8月竣工で、周辺は第１種低層住居専用地域に指定され、建蔽率50%・容積率100%と低層の住宅地域に位置します。
リーヴェルステージ白楽壱番館の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,706万円
75㎡は横浜市神奈川区白幡上町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.4万円/㎡
−38%横浜市神奈川区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は49.4万円/㎡、75㎡換算で推定価格3,706万円という目安です。白幡上町の成約は㎡単価の中央値が82.4万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2015年で、本建物より20年以上新しい住戸が中心です。築1年あたり3.25%の下落率を当てはめた結果、この水準にとどまっています。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区白幡上町の成約㎡単価の中央値（82.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区白幡上町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
6,600万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
82.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
白楽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
白楽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リーヴェルステージ白楽壱番館 | 1991年 | 6分 | — | 白幡上町 | 82.4万円/㎡ |
| Ｍステージ横浜 | 1991年 | 7分 | 55戸 | 白幡向町 | 66.2万円/㎡ |
| センチュリー白楽 | 1990年 | 3分 | 14戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| ライブタウン白楽 | 1992年 | 4分 | 26戸 | 白楽 | 42.0万円/㎡ |
| ナイスアーバン横浜白楽 | 1992年 | 10分 | 34戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| スカイコート白楽A | 1989年 | 1分 | 51戸 | 白楽 | 42.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション白楽第2 | 1989年 | 11分 | 23戸 | 白幡向町 | 66.2万円/㎡ |
横浜市神奈川区白幡上町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均52.1万円/㎡に対して+58%です。
リーヴェルステージ白楽壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡上町10-26
- 最寄駅
- 東急東横線 白楽駅 徒歩6分
- 竣工
- 1991年8月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 白幡小学校
- 中学校区
- 神奈川中学校
- 緯度経度
- 35.492157, 139.631653
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白幡小学校
- 横浜市神奈川区白幡上町11-1
- 中学校
- 神奈川中学校
- 横浜市神奈川区西大口141
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リーヴェルステージ白楽壱番館から最も近い標準地（約324m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市神奈川区白幡上町２００番２２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立白幡小学校小学校83m
- 清心女子高等学校高等学校377m
- 横浜高等教育専門学校専修学校396m
- 横浜市立神奈川中学校中学校602m
- 横浜市立大口台小学校小学校678m
保育園・幼稚園
- 白幡幼稚園幼稚園155m
- 大谷学園幼稚園幼稚園330m
- ニューライフ幼稚園幼稚園763m
- 京浜横浜幼稚園幼稚園836m
- 銀嶺幼稚園幼稚園860m
医療機関
- 医療法人社団若梅会さかきばらクリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科 こう門科101m
- みいだ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科179m
- 青柳歯科医院歯科診療所・歯科180m
- 医療法人社団藤中整形外科診療所・外科 整形 リウマチ科 リハビリテーション科195m
- 天野医院診療所・内科 内科 心療 アレルギー科 小児科 精神科 内科 循環器 内科 呼吸器247m
福祉施設
- こどもサポート広場 ｍｉｎａｔｏｓ 白楽店児童発達支援センター59m
- ヨリドコロ横浜白楽児童発達支援センター190m
- ヨリドコロ横浜妙蓮寺児童発達支援センター357m
- ２(ツー)障害者サービス施設395m
- コペルプラス 白楽教室児童発達支援センター523m
文化施設
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館1,018m
- 横浜市神奈川図書館図書館1,078m
- 神奈川大学横浜図書館図書館1,406m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リーヴェルステージ白楽壱番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区白幡上町の他の建物
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