ライブタウン白楽
神奈川県横浜市神奈川区白楽109-13
東急東横線 白楽駅 徒歩4分
ライブタウン白楽は、白楽駅から徒歩4分に建つ総戸数26戸、地上3階のRC造マンションです。1992年3月竣工で、周辺は中高層の店舗や共同住宅が並ぶ一方、敷地は第１種低層住居専用地域に指定され、建蔽率50%・容積率100%と低密度な区分に置かれています。
ライブタウン白楽の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
926万円
20㎡は横浜市神奈川区白楽で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.3万円/㎡
−42%横浜市神奈川区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は46.3万円/㎡で、20㎡なら推定926万円という目安です。白楽の成約㎡単価の中央値42.0万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値1989年より新しい竣工年が影響しています。同じ駅で築年が近いナイスアーバン横浜白楽の48.0万円/㎡やセンチュリー白楽の48.0万円/㎡に近い水準です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区白楽の成約㎡単価の中央値（42.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区白楽の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
720万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
42.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
白楽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
白楽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライブタウン白楽 | 1992年 | 4分 | — | 白楽 | 42.0万円/㎡ |
| ナイスアーバン横浜白楽 | 1992年 | 10分 | 34戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| リーヴェルステージ白楽壱番館 | 1991年 | 6分 | 20戸 | 白幡上町 | 82.4万円/㎡ |
| Ｍステージ横浜 | 1991年 | 7分 | 55戸 | 白幡向町 | 66.2万円/㎡ |
| スカイコート白楽B | 1989年 | 1分 | 51戸 | 白楽 | 42.0万円/㎡ |
| センチュリー白楽 | 1990年 | 3分 | 14戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| スカイコート白楽A | 1989年 | 1分 | 51戸 | 白楽 | 42.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区白楽の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均65.5万円/㎡に対して-36%です。
ライブタウン白楽の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区白楽109-13
- 最寄駅
- 東急東横線 白楽駅 徒歩4分
- 竣工
- 1992年3月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 二谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.485043, 139.631287
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 二谷小学校
- 横浜市神奈川区平川町11-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライブタウン白楽から最も近い標準地（約329m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川３丁目１７番２
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立神奈川工業高等学校高等学校436m
- 横浜ビューティー＆ブライダル専門学校専修学校498m
- 神奈川県立神奈川総合高等学校高等学校500m
- 横浜リゾート＆スポーツ専門学校専修学校506m
- 横浜市立浦島小学校小学校506m
保育園・幼稚園
- ニューライフ幼稚園幼稚園40m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園367m
- 白幡幼稚園幼稚園639m
- 大谷学園幼稚園幼稚園911m
- 京浜横浜幼稚園幼稚園1,076m
医療機関
- コシ産婦人科医院診療所・産婦人科185m
- 杉原歯科医院歯科診療所・歯科215m
- 福島歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科260m
- 西神奈川ヘルスケアクリニック診療所・内科 内分泌 内科 代謝 内科 呼吸器 内科284m
- 山口医院診療所・内科 小児科291m
福祉施設
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ 東白楽駅前児童福祉サービス施設351m
- うらしま荘老人福祉センター444m
- 神奈川区福祉活動ホーム障害者サービス施設460m
- 済生会神奈川県病院無料低額診療施設541m
- グループホームゆり苑介護保険等の施設545m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館443m
- 神奈川大学横浜図書館図書館1,082m
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館1,242m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライブタウン白楽のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区白楽の他の建物
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