ライブタウン白楽Ａ棟
神奈川県横浜市神奈川区白楽109-13
東急東横線 東白楽駅 徒歩4分
ライブタウン白楽Ａ棟は、東急東横線東白楽駅から徒歩4分に立つ地上3階建て、総戸数26戸のRC造マンションです。1992年3月竣工で、周辺が中高層の店舗や共同住宅の並ぶ地域である一方、敷地は第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率100%と低層規模に抑えられています。
ライブタウン白楽Ａ棟の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
926万円
20㎡は横浜市神奈川区白楽で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.3万円/㎡
−42%横浜市神奈川区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は46.3万円/㎡、20㎡なら推定価格926万円という目安です。白楽の成約㎡単価の中央値42.0万円/㎡はやや上回りますが、取引住戸の築年中央値1989年より新しい点が影響しています。横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡を下回るのは、築1年あたり3.25%という下落傾向が反映された結果です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区白楽の成約㎡単価の中央値（42.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区白楽の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
720万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
42.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
東白楽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東白楽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライブタウン白楽Ａ棟 | 1992年 | 4分 | — | 白楽 | 42.0万円/㎡ |
| ライブタウン白楽C棟 | 1992年 | 4分 | 5戸 | 白楽 | 42.0万円/㎡ |
| 東白楽三和プラザ２ | 1992年 | 4分 | 28戸 | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
| トップ東白楽ＮＯ２ | 1987年 | 3分 | 17戸 | 平川町 | 96.3万円/㎡ |
| 西神大寺団地２号棟 | 1983年 | 7分 | 242戸 | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
| ライブタウン白楽Ｃ棟 | 1992年 | 4分 | 5戸 | 白楽 | 42.0万円/㎡ |
| ファーストヒルズ | 1989年 | 3分 | 27戸 | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
横浜市神奈川区白楽の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均70.1万円/㎡に対して-40%です。
ライブタウン白楽Ａ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区白楽109-13
- 最寄駅
- 東急東横線 東白楽駅 徒歩4分
- 竣工
- 1992年3月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 二谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.485043, 139.631287
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 二谷小学校
- 横浜市神奈川区平川町11-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライブタウン白楽Ａ棟から最も近い標準地（約329m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川３丁目１７番２
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライブタウン白楽Ａ棟のよくある質問
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