ファーストヒルズ
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川3丁目17-1
東急東横線 東白楽駅 徒歩3分
ファーストヒルズの相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,501万円
25㎡は横浜市神奈川区西神奈川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.0万円/㎡
−25%横浜市神奈川区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区西神奈川の成約㎡単価の中央値（75.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区西神奈川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
75.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
東白楽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東白楽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファーストヒルズ | 1989年 | 3分 | — | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
| トップ東白楽ＮＯ２ | 1987年 | 3分 | 17戸 | 平川町 | 96.3万円/㎡ |
| ライブタウン白楽C棟 | 1992年 | 4分 | 5戸 | 白楽 | 42.0万円/㎡ |
| 東白楽三和プラザ２ | 1992年 | 4分 | 28戸 | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
| 西神大寺団地６号棟 | 1983年 | 7分 | 20戸 | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
| ライブタウン白楽Ａ棟 | 1992年 | 4分 | 26戸 | 白楽 | 42.0万円/㎡ |
| 東白楽三和プラザ | 1985年 | 3分 | 19戸 | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
横浜市神奈川区西神奈川の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均59.0万円/㎡に対して+28%です。
ファーストヒルズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川3丁目17-1
- 最寄駅
- 東急東横線 東白楽駅 徒歩3分
- 竣工
- 1989年12月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 斎藤分小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.485443, 139.627457
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 斎藤分小学校
- 横浜市神奈川区斎藤分町34-1
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ファーストヒルズから最も近い標準地（約38m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川３丁目１７番２
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立神奈川総合高等学校高等学校496m
- 神奈川県立神奈川工業高等学校高等学校498m
- 横浜市立斎藤分小学校小学校504m
- 横浜市立二谷小学校小学校538m
- 神奈川大学大学683m
保育園・幼稚園
- ニューライフ幼稚園幼稚園321m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園653m
- 白幡幼稚園幼稚園690m
- 大谷学園幼稚園幼稚園822m
- 認定こども園捜真幼稚園保育所977m
医療機関
- 高橋眼科医院診療所・眼科33m
- 医療法人 清貴会 斎田デンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科33m
- ごとう整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科40m
- 吉尾耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科55m
- 吉尾クリニック診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 精神科 心療内科 外科 皮膚科 こう門科 リハビリ科 麻酔科72m
福祉施設
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 白楽児童福祉サービス施設226m
- エスト障害者サービス施設305m
- グループホームゆり苑介護保険等の施設320m
- 放課後エニィタイム白楽児童福祉サービス施設414m
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ 東白楽駅前児童福祉サービス施設442m
文化施設
- 神奈川大学横浜図書館図書館742m
- 横浜市神奈川図書館図書館776m
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館956m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区西神奈川の他の建物
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