東白楽パークホームズ
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川2丁目9-1
東急東横線 東白楽駅 徒歩1分
東白楽パークホームズは、東急東横線東白楽駅から徒歩1分の場所に建つ、総戸数32戸の小規模マンションです。1998年3月竣工の地上10階SRC造で、周辺は中高層の店舗と共同住宅が並ぶ商業地域に位置します。
東白楽パークホームズの相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,011万円
25㎡は横浜市神奈川区西神奈川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.4万円/㎡
±0%横浜市神奈川区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は80.4万円/㎡で、西神奈川の成約中央値75.4万円/㎡を上回る水準です。取引住戸の築年中央値が1996年であるのに対し、本物件は1998年竣工と新しく、横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡とほぼ同水準に並びます。25㎡想定の推定価格は2,011万円ですが、階数や向きは反映していない目安です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区西神奈川の成約㎡単価の中央値（75.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区西神奈川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
75.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
東白楽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東白楽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東白楽パークホームズ | 1998年 | 1分 | — | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
| 横浜東白楽シティタワー | 2000年 | 2分 | 82戸 | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
| ライブタウン白楽C棟 | 1992年 | 4分 | 5戸 | 白楽 | 42.0万円/㎡ |
| ライブタウン白楽Ｃ棟 | 1992年 | 4分 | 5戸 | 白楽 | 42.0万円/㎡ |
| 東白楽三和プラザ２ | 1992年 | 4分 | 28戸 | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
| ライブタウン白楽Ｄ棟 | 1992年 | 4分 | 26戸 | 白楽 | 42.0万円/㎡ |
| ネオマイム横濱白楽 | 2005年 | 5分 | 46戸 | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
横浜市神奈川区西神奈川の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均42.0万円/㎡に対して+79%です。
東白楽パークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川2丁目9-1
- 最寄駅
- 東急東横線 東白楽駅 徒歩1分
- 竣工
- 1998年3月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 二谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.483986, 139.628815
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 二谷小学校
- 横浜市神奈川区平川町11-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東白楽パークホームズから最も近い標準地（約166m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川３丁目１７番２
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立神奈川工業高等学校高等学校304m
- 神奈川県立神奈川総合高等学校高等学校322m
- 横浜市立二谷小学校小学校367m
- 横浜リゾート＆スポーツ専門学校専修学校480m
- 横浜ビューティー＆ブライダル専門学校専修学校491m
保育園・幼稚園
- ニューライフ幼稚園幼稚園247m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園468m
- 白幡幼稚園幼稚園790m
- 大谷学園幼稚園幼稚園984m
- 認定こども園捜真幼稚園保育所1,033m
医療機関
- 福島歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科20m
- わたなべ眼科診療所・眼科72m
- 西神奈川ヘルスケアクリニック診療所・内科 内分泌 内科 代謝 内科 呼吸器 内科92m
- 中島歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科127m
- 吉尾クリニック診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 精神科 心療内科 外科 皮膚科 こう門科 リハビリ科 麻酔科132m
福祉施設
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ 東白楽駅前児童福祉サービス施設240m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 白楽児童福祉サービス施設420m
- エスト障害者サービス施設504m
- グループホームゆり苑介護保険等の施設511m
- こぱんはうすさくら 東神奈川教室児童発達支援センター585m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館614m
- 神奈川大学横浜図書館図書館857m
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館1,159m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東白楽パークホームズのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区西神奈川の他の建物
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