トップ東白楽ＮＯ２
神奈川県横浜市神奈川区平川町25-12
東急東横線 東白楽駅 徒歩3分
トップ東白楽ＮＯ２は、東急東横線東白楽駅から徒歩3分の平川町に建つ、総戸数17戸・地上4階のRC造マンションです。1987年3月竣工で、周辺は中高層の店舗と共同住宅が並ぶ路線商業地域にあたり、小規模な棟という点が同駅圏の団地型物件と異なります。
トップ東白楽ＮＯ２の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,176万円
55㎡は横浜市神奈川区平川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.8万円/㎡
−28%横浜市神奈川区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は57.8万円/㎡、55㎡換算で推定価格3,176万円という目安です。平川町の成約は㎡単価中央値96.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2014年で、1987年竣工の当棟とは差があります。神奈川区では築1年あたり3.25%の下落が確認され、この築年差が水準の開きにつながっています。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区平川町の成約㎡単価の中央値（96.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区平川町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
96.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
東白楽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東白楽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ東白楽ＮＯ２ | 1987年 | 3分 | — | 平川町 | 96.3万円/㎡ |
| 東白楽三和プラザ | 1985年 | 3分 | 19戸 | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
| 西神大寺団地６号棟 | 1983年 | 7分 | 20戸 | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
| カスティリョ東白楽 | 1982年 | 2分 | 15戸 | 平川町 | 96.3万円/㎡ |
| ライブタウン白楽Ｃ棟 | 1992年 | 4分 | 5戸 | 白楽 | 42.0万円/㎡ |
| ファーストヒルズ | 1989年 | 3分 | 27戸 | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
| 西神大寺団地８号棟 | 1983年 | 7分 | 20戸 | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
横浜市神奈川区平川町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均52.0万円/㎡に対して+85%です。
トップ東白楽ＮＯ２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区平川町25-12
- 最寄駅
- 東急東横線 東白楽駅 徒歩3分
- 竣工
- 1987年3月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 二谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.483528, 139.627960
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 二谷小学校
- 横浜市神奈川区平川町11-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
トップ東白楽ＮＯ２から最も近い標準地（約181m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川３丁目１７番２
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立神奈川総合高等学校高等学校278m
- 神奈川県立神奈川工業高等学校高等学校288m
- 横浜市立二谷小学校小学校320m
- 横浜市立斎藤分小学校小学校433m
- 横浜リゾート＆スポーツ専門学校専修学校494m
保育園・幼稚園
- ニューライフ幼稚園幼稚園340m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園524m
- 白幡幼稚園幼稚園863m
- 認定こども園捜真幼稚園保育所945m
- 大谷学園幼稚園幼稚園1,033m
医療機関
- わたなべ眼科診療所・眼科47m
- 福島歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科90m
- 藤江医院診療所・内科107m
- 西神奈川ヘルスケアクリニック診療所・内科 内分泌 内科 代謝 内科 呼吸器 内科125m
- 中島歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科128m
福祉施設
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ 東白楽駅前児童福祉サービス施設247m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 白楽児童福祉サービス施設403m
- エスト障害者サービス施設492m
- グループホームゆり苑介護保険等の施設538m
- ヨリドコロ横浜東神奈川児童発達支援センター561m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館684m
- 神奈川大学横浜図書館図書館785m
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館1,151m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
トップ東白楽ＮＯ２のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区平川町の他の建物
トップ東白楽ＮＯ２の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。