グローリオ横浜東白楽
神奈川県横浜市神奈川区平川町10-1
東急東横線 白楽駅 徒歩6分
グローリオ横浜東白楽は、東急東横線白楽駅から徒歩6分に建つ2006年3月竣工、総戸数35戸のRC造7階建てです。近隣商業地域に位置し、鑑定士は周辺を店舗や営業所とマンションが混在する商業地域と評価しています。
グローリオ横浜東白楽の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
4,082万円
55㎡は横浜市神奈川区平川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.2万円/㎡
−7%横浜市神奈川区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は74.2万円で、55㎡なら推定価格は4,082万円です。平川町の成約㎡単価中央値96.3万円を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2014年で、本建物より新しい点があります。区全体の80.2万円と比べても低めで、築1年あたり3.25%の下落率が反映された目安の水準です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区平川町の成約㎡単価の中央値（96.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区平川町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
96.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
白楽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
白楽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローリオ横浜東白楽 | 2006年 | 6分 | — | 平川町 | 96.3万円/㎡ |
| クリオ白楽壱番館 | 2004年 | 3分 | 56戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| プラウド横濱白楽 | 2008年 | 8分 | 59戸 | 斎藤分町 | 100.0万円/㎡ |
| グランヴァンタクティス横濱 | 2009年 | 10分 | 32戸 | 白幡向町 | 66.2万円/㎡ |
| 横浜白楽レジデンス | 2012年 | 6分 | 65戸 | 白幡上町 | 82.4万円/㎡ |
| D’クラディア横浜白楽アクティディオ | 2003年 | 7分 | 31戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| プラウド横濱白楽ディアージュ | 2015年 | 6分 | 34戸 | 白幡上町 | 82.4万円/㎡ |
横浜市神奈川区平川町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均74.1万円/㎡に対して+30%です。
グローリオ横浜東白楽の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区平川町10-1
- 最寄駅
- 東急東横線 白楽駅 徒歩6分
- 竣工
- 2006年3月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 二谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.480335, 139.627975
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 二谷小学校
- 横浜市神奈川区平川町11-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グローリオ横浜東白楽から最も近い標準地（約252m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
56.7万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町１０番１０
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立二谷小学校小学校66m
- 神奈川県立神奈川総合高等学校高等学校104m
- 神奈川県立神奈川工業高等学校高等学校191m
- 横浜リゾート＆スポーツ専門学校専修学校364m
- 横浜スイーツ＆カフェ専門学校専修学校396m
保育園・幼稚園
- 横浜孝道幼稚園幼稚園551m
- ニューライフ幼稚園幼稚園618m
- 神奈川幼稚園幼稚園702m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園803m
- 認定こども園捜真幼稚園保育所927m
医療機関
- 河西歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科222m
- 社会福祉法人恩賜財団済生会支部神奈川県済生会 東神奈川リハビリテーション病院病院・内科 リハビリテーション科242m
- 唐橋歯科医院歯科診療所・歯科245m
- 村瀬クリニック診療所・内科 小児科271m
- 東神奈川クリニック診療所・内科 精神科 神経科 心療内科292m
福祉施設
- ヨリドコロ横浜東神奈川児童発達支援センター254m
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ 東白楽駅前児童福祉サービス施設266m
- こぱんはうすさくら 東神奈川教室児童発達支援センター303m
- キッチンたいむ障害者サービス施設421m
- ＴＥＥＮＳ横浜児童福祉サービス施設447m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館740m
- 神奈川大学横浜図書館図書館903m
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館1,452m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グローリオ横浜東白楽のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区平川町の他の建物
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