プラウド横濱白楽
神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町5-17
東急東横線 白楽駅 徒歩8分
プラウド横濱白楽は、東急東横線白楽駅から徒歩8分の斎藤分町に建つ、総戸数59戸のRC造マンションです。地上3階・地下1階と低層で、第1種低層住居専用地域に位置し、建蔽率60%・容積率100%の制限下にあります。
プラウド横濱白楽の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
2,699万円
35㎡は横浜市神奈川区斎藤分町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
77.1万円/㎡
−4%横浜市神奈川区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は77.1万円/㎡で、35㎡なら推定2,699万円が目安です。斎藤分町の成約㎡単価の中央値100.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2016年で、2008年1月竣工の本物件はそれより築古にあたります。区の成約データでは築1年あたり3.25%の下落が見られ、その差が単価に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区斎藤分町の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区斎藤分町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
白楽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
白楽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド横濱白楽 | 2008年 | 8分 | — | 斎藤分町 | 100.0万円/㎡ |
| グランヴァンタクティス横濱 | 2009年 | 10分 | 32戸 | 白幡向町 | 66.2万円/㎡ |
| グローリオ横浜東白楽 | 2006年 | 6分 | 35戸 | 平川町 | 96.3万円/㎡ |
| クリオ白楽壱番館 | 2004年 | 3分 | 56戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| 横浜白楽レジデンス | 2012年 | 6分 | 65戸 | 白幡上町 | 82.4万円/㎡ |
| アージョ横浜白楽 | 2016年 | 7分 | 21戸 | 斎藤分町 | 100.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウス横浜白楽 | 2012年 | 9分 | 44戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区斎藤分町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均73.2万円/㎡に対して+37%です。
プラウド横濱白楽の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町5-17
- 最寄駅
- 東急東横線 白楽駅 徒歩8分
- 竣工
- 2008年1月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
- 小学校区
- 斎藤分小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.485672, 139.624695
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 斎藤分小学校
- 横浜市神奈川区斎藤分町34-1
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド横濱白楽から最も近い標準地（約80m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町３６番２６
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立斎藤分小学校小学校390m
- 神奈川大学大学442m
- 捜真小学校小学校583m
- 横浜市立神橋小学校小学校596m
- 神奈川県立神奈川総合高等学校高等学校622m
保育園・幼稚園
- ニューライフ幼稚園幼稚園572m
- 認定こども園捜真幼稚園保育所778m
- 白幡幼稚園幼稚園826m
- 大谷学園幼稚園幼稚園852m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園885m
医療機関
- 吉尾歯科医院歯科診療所・歯科140m
- 志賀小児科診療所診療所・内科 小児科148m
- 六角橋ながさき歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科149m
- たかみざわ歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児174m
- みついわクリニック六角橋診療所・内科 内科 消化器 内科 腫瘍 皮膚科180m
福祉施設
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 白楽児童福祉サービス施設95m
- エスト障害者サービス施設164m
- 横浜市六角橋地域ケアプラザ相談所等の施設223m
- グループホームゆり苑介護保険等の施設342m
- 放課後エニィタイム白楽児童福祉サービス施設344m
文化施設
- 神奈川大学横浜図書館図書館502m
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館789m
- 横浜市神奈川図書館図書館1,021m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド横濱白楽のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区斎藤分町の他の建物
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