桜明居
神奈川県横浜市港北区篠原台町1-5
東急東横線 白楽駅 徒歩2分
桜明居は、東急東横線白楽駅から徒歩2分に立つ総戸数13戸の小規模マンションです。2015年2月竣工のRC造で、地上4階・地下1階という構成です。篠原台町の成約住戸の築年中央値が1999年であることと比べると、かなり新しい建物にあたります。
桜明居の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
6,545万円
85㎡は横浜市港北区篠原台町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
77.0万円/㎡
+17%横浜市港北区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は77.0万円/㎡で、85㎡換算の推定価格は6,545万円です。篠原台町の㎡単価中央値55.0万円/㎡、港北区全体の66.1万円/㎡をいずれも上回ります。港北区の成約2,685件から得られた築1年あたり2.37%の下落率をふまえると、2015年竣工という築年の新しさが差の要因として読み取れます。あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区篠原台町の成約㎡単価の中央値（55.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区篠原台町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
55.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
白楽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
桜明居の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区篠原台町1-5
- 最寄駅
- 東急東横線 白楽駅 徒歩2分
- 竣工
- 2015年2月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全13戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 白幡小学校
- 中学校区
- 神奈川中学校
- 緯度経度
- 35.490173, 139.626801
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白幡小学校
- 横浜市神奈川区白幡上町11-1
- 中学校
- 神奈川中学校
- 横浜市神奈川区西大口141
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
桜明居から最も近い標準地（約179m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
63.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市神奈川区六角橋１丁目５９番４外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜高等教育専門学校専修学校335m
- 清心女子高等学校高等学校348m
- 横浜市立白幡小学校小学校468m
- 横浜市立神橋小学校小学校549m
- 武相高等学校高等学校774m
保育園・幼稚園
- 大谷学園幼稚園幼稚園316m
- 白幡幼稚園幼稚園414m
- ニューライフ幼稚園幼稚園661m
- 金港幼稚園幼稚園848m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園1,067m
医療機関
- まつもと歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正46m
- 亀井歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科74m
- 医療法人長樹会 杉浦内科クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 皮膚科82m
- 中村医院診療所・内科 消化器科83m
- 小泉歯科医院歯科診療所・歯科96m
福祉施設
- コペルプラス 白楽教室児童発達支援センター47m
- ２(ツー)障害者サービス施設97m
- 放課後エニィタイム白楽児童福祉サービス施設211m
- グループホームゆり苑介護保険等の施設213m
- Ｂｅ－ＮＥＸＴ 白楽児童福祉サービス施設253m
文化施設
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館608m
- 神奈川大学横浜図書館図書館928m
- 横浜市神奈川図書館図書館1,121m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
桜明居のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区篠原台町の他の建物
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